Директор складского комплекса

О компании
Крупный производственно-складской комплекс в Московском регионе (собственник и оператор). Включает складские и офисные площади, а также собственную инженерную инфраструктуру. Характеризуется высокой заполняемостью и стабильным арендным потоком. В планах — реконструкция существующих зданий и строительство новых складских площадей.

Ключевая роль
Управление комплексом на правах генерального директора. Вы отвечаете за три направления: эксплуатацию объекта, коммерческую аренду площадей и строительство новых складов. Это позиция с полной операционной и стратегической ответственностью перед собственником.

Задачи

• Эксплуатация объекта
• Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем и инфраструктуры комплекса.
• Контроль технического состояния зданий, сооружений и территории.
• Управление службой эксплуатации, клинингом, охраной и подрядными организациями.
• Соблюдение норм промышленной безопасности, пожарной безопасности и охраны труда.
• Коммерческая аренда
• Развитие и удержание арендного потока, работа с действующими и новыми арендаторами.
• Формирование и реализация ценовой и маркетинговой политики по сдаче площадей.
• Контроль дебиторской задолженности и исполнения договорных обязательств.
• Строительство и развитие
• Управление проектами реконструкции и капитального ремонта существующих зданий.
• Организация строительства новых складских площадей на территории комплекса.
• Взаимодействие с проектировщиками, подрядчиками и органами власти в рамках строительных проектов.

Требования

• Опыт управления складским или производственно-складским комплексом обязателен.
• Подтверждённый опыт одновременно в операционном управлении и строительстве/реконструкции объектов.
• Понимание специфики коммерческой недвижимости: арендные отношения, эксплуатация, техническое обслуживание.
• Навыки управления командой, бюджетирования и работы с подрядчиками.
• Готовность к полной ответственности за объект и принятию решений в рамках компетенции генерального директора.
• Готовность пройти процедуру проверки на полиграфе (ПФИ) при приёме.

Условия

• Доход: оклад от 450 000 gross + бонусы по результатам.
• Компенсации (после испытательного срока): авто, питание (выплата раз в квартал).
• ДМС.
• Оформление: по ТК РФ.

Если вы готовы взять на себя полное управление действующим складским комплексом и участвовать в его развитии — направляйте резюме.