Руководитель направления развития коммерческой субаренды

Ищем стратега и коммерсанта, который выстроит с нуля системное развитие зон субаренды: определит, как и чем наполнять свободные площади, чтобы генерировать максимальный доход и усиливать трафик магазинов.

Обязанности:

• Разработка стратегии и методологии развития зон субаренды по объектам сети, включая долгосрочное планирование доходов
• Формирование арендного микса: привлечение федеральных, сетевых и ключевых арендаторов, ротация существующих для повышения доходности
• Разработка концепций размещения потокообразующих организаций, согласование концепций при реконструкции объектов
• Прогнозирование доходов от коммерческого использования площадей при приобретении и аренде новых объектов
• Анализ и оптимизация использования объектов: поиск наиболее эффективных сценариев коммерческого применения площадей
• Мониторинг рынка коммерческой и торговой недвижимости, учёт тенденций в стратегии развития
• Исполнение бюджета по статье «Доходы от аренды», минимизация дебиторской задолженности и рисков по сделкам
• В перспективе — выстраивание и руководство операционной командой брокериджа

Требования:

• Опыт работы в коммерческой недвижимости от 5 лет (девелопмент ТЦ/ТРЦ, leasing management, брокеридж, real estate федеральных ритейл-сетей)
• Практический опыт наполнения торговых объектов арендаторами: формирование концепции, арендного микса, работа с трафико-образующими операторами
• Управленческий опыт от 3 лет, опыт выстраивания функции или команды с нуля — приветствуется
• Опыт переговоров с федеральными сетями, собственниками, управляющими компаниями
• Понимание экономики аренды: прогноз доходов, P&L зоны субаренды, юнит-экономика площадей
• Уверенный Excel (модели прогноза доходов); SAP, BI-инструменты — плюс
• Знание законодательства в сфере недвижимости и арендных правоотношений

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Условия:

• Оформление по ТК РФ с официальной заработной платой;
• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:15 (в пятницу — до 17:00);
• Возможность обучаться за счёт компании: внешние тренинги и семинары по профессиональным тематикам, отраслевые конференции, очные мастер-классы, платформы онлайн-образования и многое другое;
• Развитая система компенсаций и льгот;
• Широкий пакет ДМС (включая выезд за рубеж и стоматологию);
• Страхование жизни и здоровья;
• Программа привилегий Prime-zone (скидки на товары и услуги и специальные предложения от компаний-партнёров);
• Материальная помощь сотрудникам, попавшим в сложную жизненную ситуацию.