Управляющий объектом / руководитель службы эксплуатации в Бизнес-центр

Приглашаем присоединиться к дружной и профессиональной команде Управляющего объектом / руководителя службы эксплуатации в Бизнес-центр

Обязанности:

Управление эксплуатацией объекта:

• Организация бесперебойной работы инженерной службы бизнес-центра

• Планирование и контроль ППР, регламентных и аварийных работ.
• Контроль качества уборки, благоустройства территории, работы паркинга, (совместно с профильными подрядчиками).
• Обеспечение соблюдения норм и требований ПБ, ТБ, СанПиН и др. нормативов.

Работа с подрядчиками и поставщиками:

• Организация тендеров и выбор подрядчиков по эксплуатационным услугам, сервисному обслуживанию и поставке материалов.
• Контроль исполнения договорных обязательств, качества и сроков оказания услуг.
• Оптимизация затрат на эксплуатацию без ущерба для качества.

Финансы и отчетность:

• Формирование и защита эксплуатационного бюджета объекта.
• Контроль фактических расходов, анализ отклонений, поиск возможностей оптимизации.
• Подготовка регулярной отчетности для собственника/управляющей компании (планы, факты, инциденты, мероприятия по улучшению).

Управление командой:

• Контроль службы эксплуатации (инженеры, техники, мастера, диспетчерская служба и др.).
• Постановка задач, контроль выполнения.

Взаимодействие с арендаторами и собственником:

• Оперативное решение эксплуатационных вопросов арендаторов, участие во вводе/выводе арендаторов (fit-out, приемка/сдача помещений).
• Участие в разработке и соблюдении руководств по сервису для арендаторов.
• Участие в проектах модернизации, реконструкции и улучшения эксплуатационных показателей объекта.

Требования:

• Высшее техническое образование (желательно: теплоэнергетика, электрика, промышленное и гражданское строительство, эксплуатация зданий и сооружений и т. п.).
• Успешный опыт работы руководителем эксплуатации / техническим директором / главным инженером на объектах коммерческой недвижимости (бизнес-центры класса А/В+, ТРЦ, многофункциональные комплексы) от 3–5 лет.
• Глубокое понимание принципов работы инженерных систем современных офисных зданий.
• Опыт управления персоналом (команда от 15–30 человек и более).
• Опыт бюджетирования, планирования ППР, работы с подрядчиками.
• Знание нормативно-технической документации, требований по ПБ, ОТ и ТБ.
• Уверенный пользователь ПК (MS Office)
• Развитые управленческие навыки, ориентация на сервис и клиента (арендатора), системное мышление, умение принимать решения в условиях многозадачности.

Условия:

• Режим работы: 5/2 с 9:00 до 18:00;
• Оплата труда - 242.000 до вычета налогов;
• Официальная заработная плата, выплата заработной платы, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ.

Уважаемые кандидаты, благодарим Вас за интерес, проявленный к компании! Просим Вас указывать ожидания по заработной плате в резюме или сопроводительном письме! Резюме без указания заработной платы и без опыта технической эксплуатации/управления в коммерческой недвижимости рассматриваются не в порядке приоритетности.

Все резюме рассматриваются на конкурсной основе и при положительном рассмотрении мы уточняем день и время возможного интервью. Отсутствие ответа означает, что компания не готова пригласить Вас на вакансию. Но мы рассмотрим Вашу кандидатуру при актуальности вакансии в дальнейшем.