Начальник АХО / Прораб-универсал на производственную территорию

Начальник АХО / Прораб-универсал на производственную территорию

Заработная плата: 150 000 ₽ в месяц + компенсация ГСМ
Место работы: Санкт-Петербург, производственная территория.
Занятость: постоянная работа на одном объекте, полная занятость.

Ищем ответственного, самостоятельного и технически грамотного руководителя для управления производственной территорией, организации ремонтных работ, контроля персонала и взаимодействия с арендаторами.

Нам нужен руководитель с хозяйственным подходом, который умеет не только управлять людьми, но и самостоятельно работать руками.

В подчинении небольшая команда из 2–3 сотрудников.

Основные обязанности
1. Контроль территории и поддержание порядка

• Ежедневный обход производственной территории и помещений.
• Контроль чистоты, порядка и исправного состояния зданий, инженерных коммуникаций и оборудования.
• Своевременное выявление неисправностей и организация их устранения.
• Контроль выполнения хозяйственных и ремонтных задач.

2. Управление персоналом
• Руководство командой из 2–3 сотрудников.
• Ежедневная постановка задач и распределение обязанностей.
• Контроль качества, сроков выполнения работ и трудовой дисциплины.
• Личное участие в ремонтных и технических работах.

3. Ежедневная отчётность по персоналу
• Ежедневное ведение табеля присутствия сотрудников.
• Фиксация отработанных дней, отсутствий, опозданий и других отклонений.
• Подготовка и передача ежедневной ведомости для расчёта заработной платы.

4. Фотоотчёт о выполненных работах
• Ежедневный фотоотчёт по текущим ремонтным, монтажным и хозяйственным работам, если такие работы проводились.
• Фиксация выполненных задач и промежуточных результатов.
• Краткий отчёт руководству о выполненных и запланированных работах.

5. Контроль подрядных организаций
• Поиск и подбор подрядчиков и профильных специалистов.
• Получение и сравнение коммерческих предложений.
• Организация допуска подрядчиков на территорию.
• Контроль присутствия подрядчиков, соблюдения ими правил объекта и требований охраны труда.
• Контроль качества, сроков и результатов выполненных работ.

6. Работа с арендаторами
• Оперативное взаимодействие с арендаторами производственной территории в рабочее время.
• Приём и регистрация заявок на ремонт, устранение неисправностей и техническое обслуживание.
• Самостоятельное выполнение работ, которые можно выполнить своими силами.
• Привлечение профильных специалистов и подрядных организаций для сложных работ.
• Контроль выполнения заявок до полного устранения проблемы.
• Обратная связь арендаторам по срокам и результатам выполнения заявок.

7. Техническое обслуживание и ремонт
• Выполнение мелких электромонтажных, сантехнических, слесарных, монтажных и ремонтных работ.
• Замена розеток, выключателей, светильников, смесителей и другой технической фурнитуры в пределах квалификации и допуска.
• Устранение мелких неисправностей.
• Организация ремонта инженерных систем и оборудования.
• Контроль наличия необходимых материалов, инструмента и расходников.

Требования к кандидату

• Опыт руководства рабочими или техническим персоналом.
• Практические навыки электрики, сантехники, слесарных и общестроительных работ.
• Умение самостоятельно выполнять ремонтные задачи.
• Опыт организации работы подрядных организаций.
• Умение вести простую ежедневную отчётность.
• Ответственность, дисциплинированность, инициативность.
• Умение общаться с арендаторами и оперативно решать возникающие вопросы.
• Способность самостоятельно принимать решения и доводить задачи до результата.

Нам нужен человек, который не говорит «я не умею» или «это не моя работа», а ищет способ решить задачу: самостоятельно либо с привлечением специалистов.

Обязательная ежедневная отчётность

Руководитель ежедневно предоставляет:

1. Табель персонала: кто присутствовал, кто отсутствовал, сколько отработал.

2. Отчёт по выполненным работам: что сделано, что осталось, какие задачи запланированы.
3. Фотоотчёт: фотографии проводимых и завершённых работ при их наличии.
4. Отчёт по подрядчикам: кто работал на объекте и какие задачи выполнял.
5. Заявки арендаторов: поступившие обращения, принятые меры и статус выполнения.

Условия работы
• Оклад 150 000 рублей в месяц.
• Компенсация расходов на топливо.
• Постоянное место работы, без разъездов по разным объектам.
• В подчинении 2–3 сотрудника.
• Стабильная долгосрочная работа.
• Самостоятельность в организации текущих задач.

Кого мы ищем
Нам нужен настоящий хозяин территории.
Человек, который видит проблему и решает её, поддерживает порядок, контролирует сотрудников, умеет работать руками, организует подрядчиков и обеспечивает нормальную работу арендаторов.

Главный результат работы — порядок на территории, исправное состояние объекта, дисциплина сотрудников и своевременное решение всех технических вопросов.