Руководитель по эксплуатации промышленно-складского объекта

Группа компаний Vendex - флагман на рынке вендинга, лидер рынка автоматизированной торговли в регионе СЗФО, 27 лет успешной работы и процветания.

Мы заботимся о своей команде и поэтому предлагаем достойные условия сотрудничества:

• ГК "Vendex" – надежный работодатель: официальное трудоустройство с первого дня работы, полностью «белая» зарплата, оплата больничных и отпусков согласно ТК РФ;

• Достойный уровень дохода, выплаты 2 раза в месяц без задержек;
• График работы 5/2, с 09:00-18:00;
• Предоставляем всю необходимую технику для твоей комфортной работы;
• Возможность карьерного роста и профессионального развития;

Чем предстоит заниматься:

Формирование полноценной службы эксплуатации объектов предприятия. В собственности компании 2-е современные площадки:

1. Партизанская ул. 7 (офисное здание с котельной, отдельное здание склада). Ввод в эксплуатацию 2013г.
2. Пискаревский 144 корп. 12 с 1 — 4, Производственно-складской комплекс (территория 2 га с комплексом зданий общей площадью 5 тыс. (завод обжарки кофе, холодильная камера, склады разной плотности и высотности). Режим работы 24/7. Ввод в эксплуатацию 2026 г.

• Эксплуатацией территории, силовых сетей, слаботочных (пожарных, интернет, видеонаблюдение), газовые котельные, канализации, автономные ЛОСы, вентиляционных машин.

В подчинении 4 человека. Основная площадка работы — Пискаревский 144.

Обязанности:

• Взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации объекта.
• Взаимодействие с собственником объекта.
• Организация бесперебойной эксплуатации здания, инженерных систем и оборудования.
• Постановка и контроль выполнения регламентных работ. Организация планового технического обслуживания.
• Оперативное реагирование на заявки, неисправности и аварийные ситуации.
• Организация и контроль устранения аварийных ситуаций.
• Постановка задач инженерно-техническому персоналу и контроль их выполнения.
• Координация работы технического и обслуживающего персонала. Контроль сроков и качества ремонтных и эксплуатационных работ.
• Взаимодействие с подрядными и сервисными организациями.
• Проведение регулярных осмотров объекта.
• Контролировать наличие, исправность, хранение и выдачу инструмента и оборудования на объекте.
• Участвовать в подборе, адаптации, замене и мотивации линейного персонала службы эксплутации;
• Контролировать ведения эксплуатационной и технической документации.
• Подготовка отчетности по выполненным работам и техническому состоянию объекта.
• Контроль соблюдения требований охраны труда и пожарной безопасности.

• Урегулировать претензии заказчиков, предупреждать риски и снижать количество штрафов.

• Вести прозрачную оперативную отчётность, выполнение ППР и сезонных работ, выходы персонала, наличие и состояние техники, результаты инвентаризаций, аттестации и штрафы.

• Систематизировать процессы и внедрять решения, повышающие управляемость объекта.

Пожелания к опыту и навыкам:

• Опыт работы руководителем службы эксплуатации, главным инженером, техническим руководителем или на аналогичной должности.
• Опыт эксплуатации коммерческих, производственных, складских или иных крупных объектов.
• Хорошее понимание работы основных инженерных систем здания.
• Опыт взаимодействия с арендаторами и собственниками объектов.
• Уверенное владение Excel или Google Таблицами; опыт работы с Битрикс, системами учёта ТМЦ и рабочими мессенджерами.
• Умение организовывать регламентные, ремонтные и аварийные работы.
• Знание требований охраны труда, пожарной безопасности и эксплуатации инженерных систем.
• Ответственность, организованность и умение выстраивать рабочую коммуникацию.