Управляющий земельными активами

Вакансия: Управляющий земельными активами.

Цель работы: Управлять земельными участками Московской области (Клинский, Дмитровский, Мытищинский ГО) в рамках проекта «Земельные активы» и обеспечивать плановый уровень прибыли по проекту.

Что нужно делать:

• Обеспечивать управление и эксплуатацию земельными активами (планирование и исполнение бюджета)
• Координировать и контролировать деятельность Департамента земельных активов (5 чел.) - Анализ и разработка стратегий по управлению рисками владения, распоряжения и пользования земельными участками входящими в состав земельного банка Департамента.
• Соблюдать действующие нормы земельного законодательства в части целевого использования земельных участков.
• Выполнять план по выручке/собираемости, оптимизировать расходы.
• Сопровождать аренду земельных участков в части: заключение договоров аренды, контроль передачи/возврата объектов к/от арендаторов и исполнений условий по ДА, контроль дебиторской задолженности по аренде. Составление претензионных писем (20-30 арендаторов в год.).
• Вести переговоры с контрагентами, арендаторами и другими участниками рынка управления недвижимостью.
• Регулировать претензии арендаторов, сопровождать досудебные процессы, готовить документы для суда.
• Контролировать работу подрядчиков и взаимодействие подразделений, вести базы данных и отчётность.
• Согласовывать и контролировать реализацию проектов развития инженерной инфраструктуры (ЛЭП, ВОЛС, газопровод, дороги) проходящей по территориям, находящимся в зоне ответственности Департамента.
• Обеспечивать соблюдение законодательства об использовании земель, готовить тендерную документацию.
• Взаимодействовать с гос. органами и органами местного самоуправления г. Москвы и Московской обл., по вопросам использования земель.
• Взаимодействовать с надзорными органами (РСХН, Гослесфонд, МВД, Росреестр, Добродел и др.), по вопросам проведения проверок, надзора, выявления и устранения нарушений земельного, градостроительного и др. законодательства РФ, при использовании земель.
• Вести деловую переписку с гос. органами и контрагентами по вопросам управления имущественным комплексом входящим в зону ответственности Департамента.
• Управлять командой: подбор, адаптация, обучение, мотивация, премирование и дисциплинарные меры.

Мы ожидаем:

• Высшее образование; желательно доп. профобразование по профилю. Опыт от 3 лет в управлении земельными активами.

• Знание законодательных и нормативных актов в сфере управления земельными активами, трудового законодательства, правил и норм ОТ, порядка бюджетирования, заключения и исполнения договоров, взаимоотношений «арендатор—арендодатель».

• Основы бухучета и отчетности, деловая коммуникация и конфликтология.

• Владение ПО: MS Office (Word, PowerPoint, Excel, Visio), Outlook, 1С.

• Наличие личного авто.

Мы предлагаем:

• Прозрачное и достойное вознаграждение (fix+bonus).
• Защита от инфляции – ежеквартальная индексация дохода, включая бонусную составляющую.
• Социальный пакет: мобильная связь, ДМС (после испытательного срока), корпоративные мероприятия 3 раза в год, возможности компенсации разъездного характера работы.
• Профессиональный коллектив.