Руководитель службы технического заказчика(Гражданское строительство, Девелопмент)

Ключевая роль:

Быть во главе службы технического заказчика: организация работы команды, обеспечение подготовки и сопровождение исходно‑разрешительной, проектной и рабочей документации и быть ключевой точкой взаимодействия между девелопером, проектировщиками и надзорными органами — от старта проекта до ввода объекта в эксплуатацию .

Чем предстоит заниматься:

• Руководить деятельностью сотрудников подразделения, развивать процессы и повышать эффективность работы службы.
• Участвовать в подготовке концепции проекта и мастер‑плана.
• Участвовать в подборе исполнителей на конкретные виды работ (в штат или по подряду).
• Организовывать оформление исходно‑разрешительной документации по проектам.
• Организовывать и сопровождать прохождение экспертиз проектной документации.
• Обеспечивать утверждение проектной документации после прохождения экспертиз.
• Организовывать обеспечение смежных подразделений проектной и рабочей документацией в необходимом объёме и в срок.
• Организовывать подготовку, размещение и актуализацию проектной декларации проекта.
• Организовывать сбор документации для ввода объектов в эксплуатацию (ЗОС, взаимодействия с надзорными органами, кадастровый учёт).

Требования:

• Опыт работы в девелопменте или строительной отрасли от 5 лет, из них не менее 2–3 лет — в функциях технического заказчика, на этапах подготовки документации, прохождения экспертиз и ввода объектов.
• Профильное высшее образование (ПГС, строительство, инженерные специальности).
• Глубокое знание градостроительного законодательства: ГрК РФ, порядок получения исходно‑разрешительной документации, требования к проектной документации, порядок прохождения государственной и негосударственной экспертизы.
• Опыт работы с проектной декларацией: подготовка, размещение в единой информационной системе, актуализация.
• Практический опыт ввода объектов: комплектация и передача документации, ЗОС, взаимодействие с Ростехнадзором, кадастровый учёт и регистрация.
• Опыт организации проектирования и взаимодействия с проектными организациями, изыскателями, органами власти.
• Опыт руководства командой, умение распределять задачи и контролировать исполнение.
• Умение читать и анализировать проектную и рабочую документацию, понимать её влияние на сроки и бюджет проекта.
• Системность, ответственность, навыки работы с несколькими проектами одновременно.

Будет плюсом:

• Опыт сопровождения проектов полного цикла — от концепции до ввода в эксплуатацию.
• Знание требований 214‑ФЗ и практики работы с проектным финансированием.
• Опыт работы в системах электронного документооборота и ИСУП.

Условия:

• Оклад + премии по результатам проектов (обсуждается на собеседовании).
• Официальное оформление по ТК РФ, белая заработная плата.
• Командировки на площадки и к проектным организациям — по необходимости.
• Корпоративное обучение, участие в отраслевых мероприятиях.
• Понятные процессы и поддержка руководства при запуске новых объектов.