Ведущий менеджер по аренде и операционному управлению

Девелоперская компания приглашает Ведущего менеджера по аренде и операционному управлению — специалиста, который возьмёт на себя комплексное сопровождение арендных отношений и операционных процессов на объекте. Вы будете работать с широким пулом контрагентов — от магазинов и ресторанов до фудхолла с 13 корнерами, обеспечивая доходность объекта и комфорт арендаторов.

Чем предстоит заниматься:

• Управление арендными отношениями (≈40 контрагентов: магазины, ресторан, фудхолл на 13 корнеров)
• Сопровождение доходных договоров (≈50 контрагентов: острова, банкоматы, ОНРИ);
• Договорная работа: согласование и подписание LOI, договоров аренды, дополнительных соглашений;
• Разработка типовых форм документов, взаимодействие с юридическими и техническими службами;
• Сбор пакета документов и передача на государственную регистрацию, работа с отделом оформления;
• Деловая переписка и оперативное решение текущих вопросов;
• Передача помещений и мест с подписанием актов;
• Организация устранения недостатков и контроль сроков;
• Коммуникация между объектовыми службами и арендаторами, сопровождение рассмотрения дизайн-проектов, проектной документации, старта СМР;
• Взаимодействие с финансовой службой по начислениям, выставлению счетов и дебиторской задолженности;
• Контроль соблюдения условий договоров, наложение санкций, взаимодействие с администраторами.

Отчётность по аренде и доходам:

• Ведение реестра арендаторов и rent roll;
• Подготовка презентационных материалов.

Операционные вопросы объекта:

• Взаимодействие с объектовыми службами: эксплуатация, клининг, охрана, паркинг;
• Согласование заявок (ввоз/вывоз, проведение работ и пр.);
• Разработка регламентов, проведение тренингов.
• Leasing (объекты на Чкаловской и Филипповском)
• Проведение показов и презентаций;
• Работа с внешними брокерами;
• Сбор и анализ рыночной аналитики.

Что мы ждём от вас:

• Опыт в аренде коммерческой недвижимости (ТЦ, МФК, стрит-ритейл) от 3 лет, в девелопменте;
• Уверенное знание договорной работы и процессов госрегистрации;
• Опыт ведения rent roll и отчётности по доходам;
• Навыки операционного управления объектом и координации подрядных служб;
• Свободное владение Excel, 1С/CRM-системами;
• Отличные коммуникативные навыки, системность, умение вести параллельно десятки задач;
• Высшее образование (экономика, менеджмент, юриспруденция — плюс).

Что мы предлагаем:

• Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Заработная плата: оклад 215 000 gross.
• Место работы: г. Москва, м. Чкаловская, МФК Chkalov.
• График: 5/2, с 9:00 до 18:00.
• Работа в стабильной девелоперской компании с 2016 года.
• Поддержка опытных руководителей и профильных специалистов (юристы, служба контроля качества).
• Возможности профессионального роста и участие в развитии объекта.

Если вы умеете выстраивать отношения с арендаторами и держать под контролем операционные процессы — ждём ваше резюме!