Руководитель по поиску и развитию коммерческой недвижимости / Light Industrial

Приглашаем специалиста с опытом реализации light Industrial / технопарков/ ГАБ в Москве для работы в Санкт-Петербурге!

Компания: компания с более чем 10-летним опытом инвестиций в коммерческую недвижимость, а также реализации девелоперских проектов. Портфель компании превышает 100 тыс. кв.м., и наша цель – увеличение портфеля проектов в 2027 году.

Локация: Санкт-Петербург
Формат: офис / готовность к выездам на объекты
Подчиненность: генеральному директору

О роли

Компания ищет Руководителя направления инвестиций и коммерческой недвижимости для запуска и развития направления по покупке, продаже, аренде, управлению и редевелопменту объектов в Санкт-Петербурге. Роль объединяет инвестиционный анализ, сопровождение сделок, управление активами.

Основной фокус — развитие и инвестиционная работа: выявление перспективных объектов и земельных участков, оценка их потенциала, подготовка инвестиционных решений, сопровождение сделок и управление реализацией проектов.

Чем предстоит заниматься

• Осуществить запуск и налаживание процесса по работе с коммерческой недвижимостью.
• Осуществлять мониторинг и анализ рынка с целью привнесения в компанию потенциальных проектов под инвестиции.
• Искать и оценивать инвестиционные проекты в коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
• Проводить финансовый и правовой анализ объектов, рассчитывать инвестиционную привлекательность, доходность, риски и потенциал роста стоимости.
• Готовить с командой инвестиционные предложения, презентации и материалы для принятия решений руководством.
• Сопровождать приобретение и продажу активов, включая переговоры с собственниками, банками, брокерами, юристами и другими участниками сделки.
• Запускать и развивать направление коммерческой недвижимости: покупка, продажа, сдача в аренду, управление объектами и создание готового арендного бизнеса.
• Участвовать в редевелопменте земельных участков: оценке потенциала, подготовке концепций и координации реализации проектов.

Кого мы ищем

• Специалиста с опытом в инвестициях, девелопменте, коммерческой недвижимости или управлении активами от 5 лет.
• Кандидата с опытом построения процессов и запуска новых направлений.
• Эксперта по рынку коммерческой недвижимости.
• Сильного переговорщика с опытом работы с собственниками, арендаторами, банками, государственными органами и партнерами.
• Профессионала, умеющего самостоятельно оценивать объекты, готовить финансовые модели, управлять сделками и отвечать за результат.

Будет преимуществом

• Опыт поиска активов через торги по банкротству, исполнительное производство и приватизацию.
• Знание градостроительного и земельного законодательства, процедур изменения ВРИ и ПЗЗ.
• Опыт управления эксплуатацией объектов, подрядчиками и управляющими компаниями.
• Опыт редевелопмента земельных участков и подготовки объектов к продаже или сдаче в аренду.
• Опыт создания арендного бизнеса и работы с федеральными сетями.

Что предлагаем

• Офис компании в центре Санкт-Петербурга.
• Заработная плата состоит из оклада и бонусов за реализацию проектов.
• Возможность напрямую влиять на инвестиционную стратегию и развитие портфеля компании.
• Работу с генеральным директором и ключевыми лицами компании.
• Участие в проектах полного цикла: от поиска актива до реализации, сдачи в аренду и развития объекта.

Просьба, присылать свои пожелания по заработной плате.