Руководитель отдела эксплуатации

Москва, Ярославское шоссе, 146к2

Метро: ВДНХ

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Обеспечение своевременного и качественного выполнения технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта инженерных систем в помещениях и объектах многофункционального комплекса.
Контроль работ по мониторингу состояния зданий, проведению технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов, координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов.
Контроль содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем виде, обеспечение безаварийной работы.
Управление многофункциональным комплексом в части Facility Menegement: организация эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем, технологического оборудования, прилегающей территории (техническое обслуживание, ремонт, клининг).
Бюджетирование (Opex/Capex), включая защиту бюджета перед руководством и аудиторами. Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на строительство, эксплуатацию и ремонты объектов многофункционального комплекса.
Административное сопровождение многофункционального комплекса - ведение полного пакета документов - реестры оснащения и оборудования, правоустанавливающая документация, договоры с подрядными организациями, документация относительно инженерных коммуникаций и тд.
Организация и управление работой персонала (ИТР, рабочие, наемные специалисты, подрядные организации), подбор и обучение персонала, необходимого для обслуживания окомплекса.
Оптимизация бизнес-процессов по управлению объектом с целью минимизации затрат в процессе эксплуатации.
Взаимодействие с городскими службами (РПН, ГПН, РТН) по вопросам, отнесенным к компетенции эксплуатации

Требования:

Образование высшее техническое
Опыт работы в технической эксплуатации зданий и сооружений коммерческой недвижимости на руководящих должностях от 5 лет
Обязательно знание: Autocad, Excel, Word
Опыт работы с объектами (торговые центры, гостиницы, жилые дома) от 80 000 м2 с нуля до сдачи в эксплуатацию.
Опыт управления собственной службой эксплуатации на объекте.
Умение работать с проектной документацией
Опыт эксплуатации ИТП, ТП

Условия:

З/п до договоренности
Оформление по ТК РФ
График работы: 5/2, с 9-00 до 18-00,
Испыт. срок: 3 месяца
Объект МФК ХАНОЙ-МОСКВА: гостиница-22 этажа + торговый центр-3 этажа общая площадь -130 000 м2, внутренняя парковка - 1000 машиномест