Руководитель департамента эксплуатации (удаленные объекты street retail)

Компания Р7 Групп занимается управлением объектами коммерческой недвижимости Москвы, Московской области и других городов с 2007 года. Здесь работают опытные эксперты, которые помогают в управлении и обслуживании бизнес-центров класса А и В+, торговых центров, офисно-складских комплексов и помещений формата street retail.

Обязанности:

• Планирование и контроль эксплуатационных и технических работ на объектах, включая здания — памятники культуры.
• Мониторинг технического состояния имущества. Инициация мероприятий по текущему ремонту помещений и инженерных систем.
• Координация работ по текущему и аварийному восстановлению инженерных коммуникаций и конструкций.
• Организация подготовки зданий к сезонной эксплуатации (осенне-зимний и весенне-летний периоды).
• Поиск подрядчиков и контроль выполнения ими обязательств.
• Работа с арендаторами: контроль соблюдения договорных условий по содержанию арендуемых площадей и прилегающих территорий, прием-передача помещений по окончании или заключении договоров аренды, претензионная деятельность.
• Взаимодействие с надзорными государственными органами (МЧС, Ростехнадзор, Водоканал и др.).
• Коммуникация с поставщиками коммунальных услуг и энергосбытовыми компаниями.
• Формирование бюджета на эксплуатацию и техническое содержание объектов.
• Составление спецификаций и заявок на материалы, запасные части и инструменты.
• Ведение документации по охране труда, пожарной и электробезопасности, а также другой технической отчетности.
• Руководство персоналом: участие в подборе и обучении сотрудников, учет рабочего времени, контроль деятельности.

Требования:

• Высшее техническое, строительное или экономическое образование.
• Опыт работы с удаленными объектами!
• Развитые управленческие компетенции, способность работать в режиме многозадачности.
• Знание актуальных СНиПов, ГОСТов, правил и инструкций по эксплуатации недвижимости.
• Уверенное владение системами автоматизированного проектирования (САПР).
• Понимание норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты объектов.
• Знание технологий и методов проведения строительных, ремонтных и монтажных работ.
• Практический опыт взаимодействия с государственными контрольно-надзорными органами.
• Опыт сотрудничества с подрядными и строительными организациями.
• Не менее 3 лет в должности главного инженера или руководителя службы эксплуатации недвижимости.
• Продвинутый уровень владения ПК: MS Office (Word, Excel, Outlook), знание 1С (предпочтительно ERP) будет преимуществом.

Условия:

• Оформление трудовых отношений и соц.гарантии — согласно ТК РФ.
• График работы: 5/2, с 10:00 до 19:00.
• ДМС (включая стоматологию).
• Парковочное место.
• Комфортный офис класса "А" в шаговой доступности от МЦК Москва Сити, м. Деловой центр.
• Современный офис с кухнями и кофе-станциями.