Ведущий инженер по организации, эксплуатации и ремонту объектов

ANORA - мы инвестируем, реконструируем и управляем коммерческой недвижимостью в Москве. Сейчас мы в поиске сотрудника, которому можно передать объекты и быть уверенными: ремонт будет закончен, технические вопросы решены, подрядчики проконтролированы, а проблемы не будут ждать, пока ими займётся собственник.
У нас несколько объектов недвижимости в Москве и МО, и портфель продолжает расти. Поэтому ищем самостоятельного сотрудника, который возьмёт на себя весь технический контур объектов - от организации ремонта и закупок до эксплуатации и предупреждения неисправностей.

Что предстоит делать:

• вести ремонты на объектах: планировать этапы, сроки и необходимые ресурсы;
• искать бригады, мастеров и подрядчиков, ставить задачи и контролировать их работу;
• проверять сметы, сравнивать предложения и договариваться об условиях;
• контролировать качество работ и принимать выполненные этапы;
• организовывать закупку материалов и оборудования, доставку, приёмку, обмен и возврат брака;
• следить за техническим состоянием помещений и инженерных систем;
• выявлять потенциальные проблемы до того, как они превратятся в аварию;
• организовывать устранение неисправностей и разбираться в причинах повторяющихся проблем;
• формировать пул надёжных мастеров и подрядчиков;
• вести понятный статус по каждому объекту: что происходит, сроки, расходы, риски;
• при необходимости самостоятельно выполнить небольшую техническую работу, но основная задача - управлять процессом, а не делать всё своими руками.

Важно, чтобы вы:

• понимали ремонт и техническую эксплуатацию на практическом уровне;
• умели работать с подрядчиками и контролировать качество;
• могли разобраться в смете и понять, где цена обоснована, а где нет;
• умели договариваться и отстаивать интересы заказчика;
• самостоятельно расставляли приоритеты;
• не ждали подробной инструкции на каждую задачу;
• доводили начатое до результата;
• спокойно работали с несколькими объектами одновременно;
• опыт работы прорабом, руководителем ремонтных работ, руководителем эксплуатации или техническим управляющим объектами будет преимуществом.

Что мы предлагаем:

• работа разъездного характера с объектами в Москве и МО;
• самостоятельная управленческая позиция;
• доход: фикс 160 000 руб. на руки + премия до 30 000 руб. по результатам работы;
• расходы, связанные с рабочими поездками и эксплуатацией объектов, обсуждаются отдельно;
• прямое взаимодействие с собственником компании.