Управляющий объекта (бизнес-центр класса А)

Обязанности

• Организация эксплуатации инженерных систем (отопление, вентиляция, электроснабжение, противопожарные системы), клининга здания и территории, охраны.
• Подготовка, защита и контроль исполнения операционного бюджета (OPEX) и бюджета капитальных затрат (CAPEX).
• Организация тендеров, заключение договоров подряда и контроль качества их исполнения (клининг, охрана, эксплуатация).
• Администрирование договоров аренды: контроль оплат и индексаций, взаимодействие с арендаторами (B2B).
• Организация и контроль оперативной и качественной работы подрядчиков и собственного персонала на объекте.
• Организация работы по недопущению чрезвычайных ситуаций на объекте.
• Подготовка еженедельных, ежемесячных и годовых отчетов.
• Решение конфликтных ситуаций с арендаторами и посетителями.

Требования

• Высшее профессиональное образование (желательно: менеджмент в недвижимости, инженерные специальности, экономика, строительство).
• Опыт работы на руководящих должностях в сфере управления коммерческой недвижимостью — от 3 до 5 лет.
• Обязательный опыт: управление объектами бизнес-класса (А или А+) или высококлассными офисными центрами. Приветствуется опыт управления объектами площадью от 10 000 до 50 000 кв. м и более.
• Знание принципов технической эксплуатации инженерных систем.
• Уверенное владение навыками подготовки, защиты и контроля исполнения бюджета (OPEX, CAPEX).
• Опыт проведения тендеров, заключения договоров подряда и контроля качества их исполнения.
• Знание основ гражданского и жилищного законодательства в части управления коммерческой недвижимостью.
• Уверенный пользователь MS Office (Excel, Word), 1С (желательно), систем электронного документооборота.

Личностные качества

• Клиентоориентированность, сервисная модель «белых перчаток».
• Высокие организаторские и лидерские качества, умение управлять персоналом.
• Стрессоустойчивость, умение решать конфликтные ситуации.
• Самостоятельность, проактивность, внимание к деталям.

Условия

• Официальное трудоустройство с первого рабочего дня по ТК РФ
• Гибридный формат работы возможен после испытательного срока
• Работа на локации строящегося БЦ «Густав» по адресу: Складочная ул., 6, Москва
• Доход складывается из оклада + ежемесячное премирование, более детально обсуждаем на собеседовании
• Техника и корпоративная мобильная связь от компании
• Корпоративные скидки на приобретение ДМС
• Скидки от партнеров по корпоративной программе скидок: фитнес, образование, страхование, туризм и развлечения
• Специальные условия от банков-партнеров и страховых компаний
• Внутреннее обучение и программа кадрового резерва, доступ к современным ИИ-решениям