Главный инженер по эксплуатации зданий

Ищем главного инженера для организации технической эксплуатации зданий, сооружений и инженерных систем. Основная задача — обеспечивать исправность оборудования, бесперебойную работу коммуникаций и своевременное проведение ремонтных работ в здании - объекте культурного наследия.

Условия:

• 5/2
• 9:00-18:00
• Периодические командировки во время рабочей недели в Суздаль и Владимирскую область на 1-3 дня
• Премирование по результатам работы
• Бесплатные обеды в столовой
• Полис ДМС в поликлинике Центросоюза
• Скидки на отдых в санаториях Центросоюза
• Уровень заработной платы обсуждаем индивидуально с учётом опыта и квалификации. Размер оклада и условия премирования сообщаем при первом телефонном разговоре

Требования:

• Знание принципов эксплуатации зданий, сооружений и инженерных систем, правил их технического обслуживания и ремонта.
• Умение планировать ремонтные работы, читать техническую документацию, работать со сметами и контролировать подрядчиков.
• Знание требований пожарной безопасности, охраны труда и безопасной эксплуатации инженерного оборудования.
• Наличие действующих документов, подтверждающих обучение, аттестацию или проверку знаний по направлениям: пожарная безопасность; электробезопасность для электроустановок напряжением до 1000 В; эксплуатация лифтовых установок; эксплуатация тепловых установок. Готовность проходить повторную аттестацию при необходимости.

Обязанности:

• Организовывать эксплуатацию и техническое обслуживание зданий, сооружений, оборудования и инженерных сетей.
• Обеспечивать бесперебойную работу электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции; контролировать рациональное расходование ресурсов.
• Контролировать исправность лифтов, соблюдение правил их эксплуатации, своевременное проведение профилактических осмотров и ремонта.
• Проводить регулярные, сезонные и внеочередные осмотры объектов, выявлять неисправности и организовывать их устранение.
• Разрабатывать текущие и перспективные планы обслуживания, текущего и капитального ремонта, реконструкции и модернизации объектов; контролировать их выполнение.
• Организовывать ремонтно-строительные работы, контролировать сроки, качество и расходы, участвовать в приёмке новых и отремонтированных объектов.
• Готовить технические задания и материалы для заключения договоров с подрядчиками, проверять сметы и контролировать работу специализированных организаций.
• Определять потребность в материалах и запасных частях, организовывать их своевременное обеспечение и контролировать использование.
• Вести технические паспорта зданий, журналы осмотров, эксплуатационную и исполнительную документацию, готовить отчётность и инструкции.
• Контролировать соблюдение требований пожарной безопасности, охраны труда и безопасной эксплуатации оборудования; разрабатывать меры по предупреждению аварий и устранению нарушений.
• Анализировать причины неисправностей, износа и простоев; предлагать меры по повышению эффективности эксплуатации и информировать руководство о состоянии объектов.