Управляющий директор

Мы- компания, занимающаяся покупкой и сдачей в аренду помещений для стрит-ритейла. Наша задача — не просто сдавать метры, а создавать точки притяжения для арендаторов и жителей. Сейчас мы выходим на новый уровень, и нам нужен управляющий директор с маркетинговым мышлением — тот, кто умеет продавать, упаковывать и привлекать.

Чем предстоит заниматься:
1. Маркетинг и привлечение арендаторов (лидов):
Разработка маркетинговой стратегии по привлечению арендаторов в наши помещения
Создание и управление воронкой продаж: от лида до заключения договора
Формирование коммерческих предложений и презентаций для потенциальных арендаторов
Работа с возражениями, проведение переговоров и закрытие сделок
Упаковка объектов: визуализация, описание, создание ценностного предложения
Использование различных каналов привлечения (Авито, ЦИАН, соцсети, партнёры, личные контакты)
2. Аналитика и мониторинг рынка:
Анализ конкурентов: ставки аренды, заполняемость, профиль арендаторов, условия
Отслеживание трендов в стрит-ритейле и адаптация стратегии под изменения рынка
Сбор и обработка данных для принятия решений по ценообразованию
Регулярная отчётность перед собственниками
3. Поиск новых объектов для портфеля:
Поиск помещений и земельных участков под покупку
Участие в оценке инвестиционной привлекательности объектов (локация, трафик, окружение)
Взаимодействие с менеджером по поиску объектов (1 человек в подчинении)
4. Обучение и развитие команды:
Совместно с менеджером по скаутингу персонала обучение молодых специалистов и стажёров
Разработка обучающих программ: скрипты продаж аренды, навыки переговоров, работа с возражениями
Наставничество: передача маркетинговых и продажных инструментов команде
Постоянное повышение квалификации команды: мастер-классы, разбор кейсов, обратная связь
5. Управленческая функция:
Руководство командой из 3 человек, с ростом численности
Постановка KPI, контроль выполнения, регулярные планерки и отчетность
Выстраивание системных бизнес-процессов

Что мы ожидаем от вас:
Опыт в маркетинге — обязательно! (от 3–5 лет, предпочтительно в сфере недвижимости, ритейла, b2b-услуг)
Понимание, как привлекать клиентов в коммерческую недвижимость
Опыт в продажах и переговорах (желательно b2b)
Навыки аналитики: работа с цифрами, конкурентный анализ, ценообразование
Опыт обучения персонала — умение учить продавать и общаться с арендаторами
Управленческий опыт (от 2 лет на руководящих позициях)
Проактивность, умение принимать решения и нести за них ответственность

Будет вашим преимуществом:
Опыт работы в девелопменте / управлении коммерческой недвижимостью
Знание рынка стрит-ритейла в вашем городе
Навыки работы с CRM-системами
Навыки создания визуальных презентаций и упаковки объектов
Широкая сеть контактов среди арендаторов и брокеров

Мы предлагаем:
График: 5/2, полный день (обсуждаем индивидуально)
Офис: по договорённости (локация обсуждается)
Зарплата: оклад 150 000 + KPIИспытательный срок 1 месяц- оклад 130 000 р.
Команда: небольшой, гибкий коллектив, где ваши решения принимаются быстро

Будем рады познакомиться с вами поближе! Ждем ваш отклик.