Руководитель коммерческой недвижимости

О компании и вакансии:

GREG Development Company — инвестиционно-девелоперская компания полного цикла, успешно работающая на рынке с 2006 года.

Мы более 20 лет создаём и развиваем объекты коммерческой недвижимости: торговые центры и торгово-развлекательные комплексы.

Компания реализует проекты полного цикла:

• создание концепции ТЦ/ТРЦ;
• разработка финансово-экономической модели;
• сдача объектов в аренду;
• управление коммерческой недвижимостью;
• развитие действующих объектов.

У нас большой земельный банк, серьёзный опыт реализации объектов и профессиональная команда участников рынка коммерческой недвижимости.

Мы создаём качественную, ликвидную недвижимость, управлять которой — интересно и результативно.

Сейчас ищем сильного руководителя коммерческого направления, который понимает рынок коммерческой недвижимости, умеет создавать успешные концепции ТЦ и знает, как формируется трафик торгового центра.

Наши объекты:

• «Торгово -Деловой Центр Aura в пос. Новая Разводная, г. Иркутск, пос. Новая Разводная, ул. Строителей, 1А;
• Торговый центр «Смайл Молл» г. Иркутск, ул. Баумана, 233Б;
• Жилой комплекс «Вдохновение», Жилой комплекс бизнес-класса с многоквартирными 9 и 17 этажными жилыми домами;
• ТЦ «Вкуснодар» Баумана 233А, Иркутск;
• Рынок “Gregory Moll” г. Иркутск, Баумана 233А; Рынок « Gregory Моtors “ г. Иркутск, ул. Баррикад, 24;

Основные задачи:

• Разрабатывать коммерческую стратегию развития компании;
• Анализировать рынок, конкурентную среду, трафик ТЦ и спрос на объекты;
• Формировать концепцию ТЦ/ТРЦ и коммерческих объектов;
• Участвовать в создании ФЭМ (финансово-экономической модели) проектов;
• Разрабатывать эффективные модели коммерческого управления объектами.

• Контролировать выполнение планов по продаже и аренде объектов недвижимости;
• Формировать и реализовывать арендный план;
• Отвечать за бюджет аренды и коммерческие показатели;
• Обеспечивать максимальную заполняемость помещений;
• Разрабатывать ценовую политику на основе анализа рынка и экономики проекта;
• Организовывать продвижение и реализацию объектов;
• Управлять каналами продаж: прямые продажи, брокеры, агентства, онлайн-площадки;
• Работать с продажей инвестиционной и готовой коммерческой недвижимости;
• Управлять объектами совместно с управляющей компанией;
• Обеспечивать эффективную систему: сдавать, продавать и управлять объектами недвижимости.

Работа с арендаторами и партнёрами:

• Привлекать федеральные и региональные сети;
• Проводить презентации объектов и коммерческие переговоры;
• Организовывать прозвон и привлечение арендаторов;
• Поддерживать отношения с действующими арендаторами;
• Координировать работу с брокерами, агентствами и партнёрами;
• Взаимодействовать с управляющей компанией.

• Формировать и контролировать бюджет коммерческого подразделения;
• Анализировать рентабельность проектов и объектов;
• Оптимизировать расходы на маркетинг и продажи;
• Подготавливать финансовую отчётность и прогнозы для руководства.

• Организовывать подготовку и согласование договоров аренды и купли-продажи;
• Контролировать выполнение договорных обязательств;
• Взаимодействовать с юридической службой по сопровождению сделок.

• Разрабатывать маркетинговую стратегию продвижения объектов;
• Контролировать рекламные кампании и PR-активности;
• Анализировать эффективность маркетинговых мероприятий;
• Формировать сильную презентацию объектов для арендаторов и инвесторов.

• Руководить коммерческим блоком и командой 7 человек;
• Ставить KPI и контролировать выполнение задач;
• Развивать сотрудников и усиливать команду;
• Внедрять CRM-системы и автоматизировать бизнес-процессы.

• Анализировать сделки, рынок и конкурентную среду;
• Готовить отчётность для генерального директора;
• Прогнозировать изменения рынка и адаптировать стратегию компании;
• Искать новые возможности для развития портфеля объектов;
• Оценивать инвестиционную привлекательность проектов;
• Представлять компанию на отраслевых мероприятиях и переговорах.

Наши пожелания к коллеге:

• Имеет опыт работы от 5 лет в коммерческой недвижимости;
• Работал с ТЦ/ТРЦ и понимает концепцию трафика торгового центра;
• Создавал или развивал коммерческие объекты;
• Понимает бюджетирование, арендный план и коммерческую эффективность объекта;
• Умеет продавать, сдавать и управлять коммерческой недвижимостью;
• Имеет опыт работы с инвестиционной недвижимостью;
• Силен в переговорах и презентации объектов;
• Имеет опыт работы с федеральными сетями и арендаторами;
• Управлял командой;
• Ориентирован на результат и высокий коммерческий показатель.

• Руководители коммерческой недвижимости ТЦ/ТРЦ;
• Директора по развитию федеральных сетей;

Условия работы для вас:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ;

• Оклад: 200 000 ₽ + KPI 150 000 ₽;
• Возможность обсуждения индивидуальных условий для сильных кандидатов;
• Прогрессивная система мотивации;
• Релокационный пакет для кандидатов так же из других городов;
• Компенсация аренды жилья — от 40 000 до 50 000 ₽ ежемесячно на постоянной основе;
• Уютный офис в центре города Иркутска, район Набережной Ангары;
• Работа в сильной профессиональной команде;
• Возможность участвовать в масштабных проектах коммерческой недвижимости;
• Сверхурочная работа возможна при производственной необходимости;
• Командировки отсутствуют.

Почему стоит рассмотреть нашу вакансию

• Компания более 20 лет на рынке;
• Большое количество реализованных объектов;
• Сильная экспертиза в коммерческой недвижимости;
• Большой земельный банк;
• Работа с ликвидными и востребованными объектами;

Если вам интересно наше предложение, то напишите в чат или оставьте свой отклик.

До встречи на интервью!