Генеральный директор / Директор по девелопменту

Вакансия:

Генеральный директор / Директор по девелопменту
Индустриальные парки / Light Industrial

Мы — девелопер индустриальной недвижимости формата Light Industrial.
Сейчас реализуем:
Индустриальный парк Ю-Лыткарино — 10 000 м²
Индустриальный парк Ю-Жуковский — 32 000 м²
Формат — multi-tenant юниты 700–1500 м², продажа и аренда.
Стратегическая цель — реализовать 1 000 000 м² индустриальной недвижимости за 5 лет.

Мы ищем операционного лидера, который возглавит компанию в роли Генерального директора и возьмёт под контроль полный цикл девелопмента.

Зона ответственности:

Как Генеральный директор:

• Операционное управление компанией
• Формирование и развитие управленческой команды
• Контроль бюджета и финансовой дисциплины
• Контроль сроков реализации проектов
• Управление рисками
• Подготовка новых проектов к запуску
• Масштабирование девелоперской модели.

Как Директор по девелопменту:

• Управление проектированием (стадии П, РД)
• Контроль прохождения экспертизы
• Получение РНС
• Управление генподрядом и подрядчиками
• Контроль Capex
• Управление закупками
• Контроль разрешительной и исполнительной документации
• Продажи работают в связке, но не находятся в ручном управлении Генерального директора.

Требования:

• 10+ лет в девелопменте складской / индустриальной недвижимости
• Реализованные проекты от земли до ввода
• Опыт работы с индустриальными парками, BTS, спекулятивными складами
• Опыт управления бюджетом от 1–3 млрд ₽
• Опыт прохождения экспертизы и получения РНС
• Понимание проектного финансирования
• Понимание IRR и экономики м²
• Опыт управления генподрядом.

Мы не рассматриваем:

• Чистых строителей без девелоперского мышления
• Теоретиков без завершённых проектов
• Кандидатов без опыта индустриальной недвижимости.

Что важно в личности

• Системность
• Структурность
• Спокойствие под давлением
• Жёсткость к срокам
• Умение принимать решения
• Отсутствие избыточного эго
• Это позиция с реальной ответственностью, а не формальным статусом.

Условия:

• Высокий доход
• Бонус за соблюдение сроков
• Бонус за соблюдение бюджета
• Бонус за ввод этапов
• Долгосрочная мотивация
• Квази-доля — до 5% от фактически распределённой и выплаченной акционерам прибыли (дивидендов) при достижении стратегических показателей.