Менеджер по строительству

Функциональные обязанности

- Cтроительства новых ресторанов, а также проведение текущего и капитального ремонта действующих объектов.

- Проведение технической оценки помещений на утверждённым стандартам и техническим требованиям компании.

- Проведение фактических замеров, разработка планировочных решений ресторанов и подготовка чертежей в AutoCAD.

- Разработка технических заданий для проектировщиков, подрядных организаций и смежных подразделений.

- Расчёт капитальных затрат (CAPEX) на строительство, реконструкцию и подготовку ресторанов к открытию.

- Организация проектирования, прохождения необходимых согласований и получения разрешительной документации.

- Организация и координация строительно-монтажных и ремонтных работ на объектах.

- Управление подрядными организациями, контроль объёмов, сроков, стоимости и качества выполняемых работ.

- Обеспечение соблюдения утверждённых графиков строительства и своевременной подготовки ресторанов к открытию.

- Контроль строительных бюджетов, целевого использования ресурсов и оптимизации затрат.

- Обеспечение соблюдения строительных норм, технических требований, проектных решений и корпоративных стандартов компании.

- Выявление строительных и технических рисков, оперативное решение возникающих производственных вопросов.

- Контроль устранения замечаний, выявленных дефектов и исполнения гарантийных обязательств подрядными организациями.

- Подготовка регулярной управленческой отчётности о ходе реализации проектов, сроках, бюджетах, рисках и отклонениях для руководства компании.

- Анализ завершённых строительных проектов, выявление возможностей для оптимизации затрат и сроков, разработка предложений по совершенствованию строительных процессов и типовых проектных решений.

Требования к кандидату

- Высшее образование в области строительства, архитектуры или инженерно-технических специальностей.

- Опыт работы в строительстве, реализации коммерческих или розничных объектов не менее 5 лет.

- Опыт организации и контроля строительно-монтажных и ремонтных работ.

- Практические знания строительных технологий, материалов, инженерных систем и строительных норм.

- Уверенное владение AutoCAD, MS Excel и другими инструментами для работы с проектной и технической документацией.

- Навыки чтения и анализа проектной, рабочей и сметной документации.

- Опыт составления технических заданий, расчёта CAPEX и контроля строительных бюджетов.

- Опыт взаимодействия с подрядчиками, проектными организациями и государственными согласующими органами.

- Навыки планирования, организации и контроля нескольких проектов одновременно.

- Умение работать с графиками строительства, контролировать сроки, качество и стоимость работ.

- Развитые аналитические и организационные способности, ответственность, самостоятельность и ориентация на результат.

- Навыки деловой коммуникации, ведения переговоров и решения производственных вопросов.

- Готовность к выездам на строительные объекты и командировкам при необходимости.

Опыт работы

- Опыт работы в строительстве или реализации коммерческих объектов от 5 лет.

- Опыт самостоятельного ведения строительных проектов полного цикла: от технической оценки помещения и проектирования до завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

- Опыт организации и контроля строительно-монтажных, отделочных и ремонтных работ.

- Опыт управления подрядными организациями, контроля сроков, бюджетов и качества выполняемых работ.

- Опыт подготовки технических заданий, анализа проектной и сметной документации, расчёта капитальных затрат (CAPEX).

- Опыт взаимодействия с проектными организациями, поставщиками, подрядчиками и государственными органами при согласовании и реализации проектов.

Личностные качества

- Ответственность за результат и сроки.

- Системность и организованность.

- Самостоятельность в принятии решений.

- Сильные коммуникационные и переговорные навыки.

- Умение эффективно работать с подрядчиками.

- Проактивность и ориентация на решение проблем.

- Внимательность к деталям.

- Умение работать в условиях сжатых сроков.

Языковые навыки

• Русский — свободное владение.
• Казахский — желательно.
• Английский — приветствуется.

Дополнительные требования

- Готовность к регулярному выезду на строительные объекты.

- Готовность работать в условиях параллельного ведения нескольких проектов.