Управляющий ЖК

Должностные обязанности:

• Обеспечение бесперебойного функционирования жилых домов:
  • Организация и контроль текущего технического обслуживания зданий.
  • Планирование и проведение профилактических работ, подготовка домов к отопительному сезону.
  • Контроль запуска отопления и получение паспортов готовности домов.
• Взаимодействие с жильцами и заинтересованными сторонами:
  • Эффективная коммуникация с собственниками квартир, арендаторами и инициативными группами.
  • Организация и проведение общих собраний собственников жилья, включая подготовку материалов, протоколирование и составление отчетности.
• Управление подрядными организациями и поставщиками:
  • Выбор, согласование и контроль работы подрядчиков.
  • Ведение договорной работы, включая гарантийные обязательства с застройщиком.
  • Обеспечение объекта необходимым инвентарем, расходными материалами и спецодеждой.
• Взаимодействие с государственными органами и ресурсоснабжающими организациями:
  • Представление интересов организации в контролирующих органах.
  • Координация работы с поставщиками коммунальных услуг.
• Финансово-хозяйственная деятельность:
  • Работа с авансовыми отчетами.
  • Проведение инвентаризаций.
• Документооборот и контроль:
  • Контроль ведения и хранения проектной, технической документации и журналов.
  • Обеспечение соблюдения норм охраны труда и пожарной безопасности.
• Управление персоналом:
  • Руководство закрепленным на объекте персоналом.

Требования к кандидату:

• Опыт работы:
  • Не менее 2 лет опыта работы в сфере ЖКХ на руководящих позициях (управляющий, инженер).
  • Практический опыт работы с собственниками квартир и арендаторами.
  • Опыт организации и проведения собраний собственников жилья, включая сбор подписей и проведение голосований.
  • Опыт взаимодействия с надзорными и ресурсоснабжающими организациями.
  • Опыт ведения договорной работы (подбор, согласование, заключение договоров с подрядчиками).
  • Опыт организации текущего обслуживания силами технического персонала и контроля выполнения заявок.
• Знания:
  • Глубокое знание Жилищного кодекса РФ, правил и норм эксплуатации жилого фонда, а также основополагающих нормативных актов.
  • Понимание основ Трудового кодекса РФ.
• Образование:
  • Высшее образование (предпочтительно инженерное, ПГС).
• Личные качества:
  • Высокие коммуникативные навыки.
  • Ответственность и пунктуальность.
  • Стрессоустойчивость.

Условия работы:

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ с первого дня.
• Стабильная "белая" заработная плата от 130.000 рублей.
• Комфортные условия труда в современном офисе, расположенном в ЖК "Солнечный Город. Резиденции".