Заместитель руководителя коммерческого департамента

• Разработка и реализация коммерческой стратегии компании на долгосрочном горизонте.
• Подготовка коммерческой базы для новых объектов: разработка коммерческой концепции и формата, модели коммерческого управления, формирование команды и контроль выполнения поставленных задач.
• Разработка и согласование основополагающих документов по взаимодействию смежных подразделений на объектах недвижимости.
• Разработка и внедрение бизнес-процессов: согласование условий договоров, контроль возврата денежных средств, начисление пеней, подготовка документов для претензионной работы с арендаторами.
• Контроль ведения претензионной работы коммерческими директорами и смежными подразделениями.
• Разработка стратегии выхода объектов из управления и контроль реализации каждого этапа.
• Проверка ставок контрагентов на соответствие рыночной оценке.
• Постановка задач коммерческим директорам и менеджерам по аренде, систематизация информации по объектам, контроль учёта документов в 1С.
• Подготовка отчётности по результатам работы: сводные таблицы, графики, диаграммы.

Требования:

• Опыт от 5 лет в коммерческом управлении недвижимостью, в том числе от 3 лет на руководящей позиции.
• Умение ставить долгосрочные цели и разрабатывать коммерческую стратегию.
• Уверенное понимание юнит-экономики, P&L, бюджетирования и ключевых финансовых показателей: ROI, ROS, маржинальность, EBITDA.
• Понимание принципов формирования маржи и управления дебиторской задолженностью.
• Владение инструментами стратегического анализа: SWOT, PEST, анализ конкурентов и потребностей целевой аудитории.

Приветствуется:

• Навыки ведения переговоров высокого уровня: с ключевыми партнёрами, крупными клиентами и инвесторами.
• Опыт управления командой: способность объединять людей, ставить амбициозные задачи и вести их к результату.
• Умение принимать решения в условиях высокой неопределённости и кризисных ситуаций.
• Уверенное владение MS Office, 1С, Битрикс24; опыт применения нейросетевых инструментов (ChatGPT, Claude, Gemini) в рабочих задачах.

Условия

• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• Бонусы по результатам KPI;
• ДМС после окончания испытательного срока;
• График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00.