Управляющий / начальник АХО

На постоянную работу требуется начальник АХО

В универсам "Центрторг" по адресу ул Средне-Московская,32е торговый центр "Мир" требуется Управляющий по хозяйственной части.

Обязанности:

• обеспечение бесперебойной работы торгового центра, организация и контроль своевременного открытия и закрытия Т.Ц.

• осуществление ежедневного обхода здания Т.Ц., внутренних помещений и прилегающей территории с целью выявления неисправностей, недочетов, повреждений и нарушений порядка.

• организация своевременного устранения выявленных недостатков и контроль качества выполненных работ.

• контроль технического состояния здания, инженерных коммуникаций и технологического оборудования Т.Ц..

• контроль работы систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электроснабжения и оборудования газовой котельной.

• обеспечение своевременного проведения планового технического обслуживания инженерных систем и оборудования Т.Ц. специализированными организациями и ответственными специалистами
• снятие показателей приборов учета электроэнергии, газа, воды, и других коммунальных ресурсов, ведение соответствующего учета и своевременная передача данных в главный офис Компании.
• обеспечение технически правильной эксплуатации здания, оборудования,помещений и имущества Т.Ц. в пределах своих компетенций
• взаимодействие с сотрудниками охраны Т.Ц. по вопросам обеспечения порядка, соблюдение режима работы, открытия и закрытия объекта, сохранности имущества и оперативного реагирования на внештатные ситуации;
• контроль работы службы охраны в части выполнения согласованных организационных и хозяйственных задач в пределах предоставленных полномочий
• взаимодействие с клининговой службой, организация и контроль качества уборки внутренних помещений, входных групп, санитарных узлов и прилегающей территории Т.Ц.
• контроль соблюдения графика уборки, своевременного устранения замечаний и поддержания чистоты на территории Т.Ц.
• взаимодействие с арендаторами Т.Ц. по вопросам организации работы, технического обслуживания, хозяйственного обеспечения и эксплуатации помещений
• прием и обработка обращений и заявок арендаторов,организация устранения выявленных неисправностей в пределах зоны ответственности администрации Т.Ц.
• контроль соблюдения арендаторами установленных правил эксплуатации помещений и проведения ремонтных работ в пределах должностных полномочий
• организация проведения текущего и мелкого ремонта помещений, оборудования и элементов инфраструктуры Т.Ц. контроль сроков и качества выполненных работ
• самостоятельное выполнение несложных хозяйственных и ремонтных работ при наличии необходимых навыков и соблюдение требований безопасности: покраска,крепление элементов интерьера, установка и замена простой фурнитуры, мелкий ремонт мебели, и другие аналогичные работы
• контроль исправности дверей, замков, ворот, рольставней, осветительных приборов, сантехнического оборудования и других элементов инфраструктуры Т.Ц.
• организация и контроль работы подрядных организаций, осуществляющих ремонт, техническое обслуживание, уборку и благоустройство объекта
• проверка качества выполненных работ, контроль устранения замечаний и участие в приемке выполненных работ
• обеспечение надлежащего содержания прилегающей территории, организация сезонной уборки, благоустройства, озеленения и праздничного оформления Т.Ц.
• организация своевременной уборки снега, устранения наледи, очистка водостоков, вывоза мусора и проведения других сезонных хозяйственных мероприятий
• обеспечение Т.Ц. необходимой мебелью, хозяйственным инвентарем, инструментами, расходными материалами и канцелярскими принадлежностями
• ведение учета хозяйственного имущества, оборудования, инструментов и расходных материалов, контроль их сохранности и рационального использования
• формирование заявок на приобретение хозяйственных товаров, материалов, инструментов и оборудования, необходимых для бесперебойной работы Т.Ц.
• обеспечение рационального использования электроэнергии, воды, газа, хозяйственных материалов и денежных средств, выделяемых на содержание объекта
• составление и ведение графиков работы сотрудников, находящихся в непосредственном подчинении или закрепленных за завхозом, контроль соблюдения графиков и ведения табелей учета рабочего времени
• контроль своевременного выхода сотрудников на работу, учет отсутствий, опозданий и замен, информирование руководства о нарушении трудовой дисциплины
• контроль состояния эвакуационных выходов, проходов, технических помещений и доступа к противопожарному оборудованию в пределах своей компетенции
• оперативное реагирование на аварийные и внештатные ситуации, включая протечки, отключение электроэнергии, неисправности инженерных систем и повреждения имущества
• организация первоочередных мероприятий по устранению последствий аварийных ситуаций, вызов соответствующих специалистов и своевременное информирование руководства Компании
• ведение журналов осмотра объекта, учета выявленных неисправностей, выполненных ремонтных и хозяйственных работ
• подготовка и предоставление руководству отчетности о техническом и хозяйственном состоянии Т.Ц., выявленных проблемах, выполненных и запланированных работах.
• контроль готовности помещений общего пользования, входных групп, освещения и инженерных систем к ежедневной работе Т.Ц.
• участие в организации и подготовке Т.Ц. к праздничным мероприятиям, сезонным изменениям и периодам повышенной посещаемости
• обеспечение сохранности имущества и материальных ценностей, переданных в хозяйственное ведение завхоза
• своевременное информирование руководства Компании о выявленных нарушениях, неисправностях, аварийных ситуациях и обстоятельствах, препятствующих нормальной работе Т.Ц.
• выполнение распоряжений и поручений руководителя Компании, относящихся к должностным обязанностям и хозяйственной деятельности Т.Ц.

Мы предлагаем:

• трудоустройство по ТК РФ;
• доплата за выслугу лет до 40%;
• пятидневная рабочая неделя с 9,30-17,30