Начальник отдела ремонта и благоустройства

Мы ищем опытного руководителя, который возглавит направление ремонта, технической эксплуатации зданий и комплексного благоустройства территории нашего промышленного предприятия. Площадь обслуживаемой территории составляет 11 Гектар, 20 зданий различного назначения (склады, производство, офисы)

Эта роль требует сочетания качеств жесткого хозяйственника, сильного управленца линейным персоналом и эффективного заказчика строительных работ. Ваша главная задача — обеспечить бесперебойную работу инфраструктуры, идеальный порядок на территории и поддержание эстетичного облика предприятия.

Обязанности:

1. Управление персоналом и планирование

• Руководство штатом (16 человек): координация работы линейного персонала (дворники, уборщицы, рабочие по благоустройству). Табелирование, распределение зон ответственности, контроль качества выполненных работ и дисциплины.
• Планирование ремонтов: разработка и согласование графиков текущего и капитального ремонта производственных, складских и административных зданий.
• Бюджетирование: формирование и контроль бюджета на ремонтно-строительные работы, закупку инвентаря, спецодежды, бытовой химии и материалов для благоустройства.

2. Организация работ и технический надзор

• Технические осмотры: организация плановых обследований зданий, сооружений и дорожных покрытий для выявления дефектов.
• Контроль подрядчиков: осуществление технадзора за качеством, объемами и сроками выполнения крупных ремонтных или строительных работ, которые выполняются внешними организациями.
• Приемка работ: проверка исполнительной документации, подписание актов выполненных работ.

3. Благоустройство и содержание территории 10 Га

• Сезонный клининг: организация непрерывной уборки территории (включая механизированную и ручную зимнюю расчистку, вывоз снега, борьбу с гололедом).
• Озеленение и инфраструктура: контроль ухода за газонами и зелеными насаждениями, ремонт проездов, тротуаров и ограждений.
• Обращение с отходами: организация своевременного сбора и вывоза мусора.

4. Документооборот и внешнее взаимодействие

• Тендерная деятельность: разработка технических заданий (ТЗ) и дефектных ведомостей для привлечения подрядных организаций.
• Договорная работа: заключение и ведение договоров с подрядчиками и поставщиками коммунальных услуг.
• Взаимодействие с госорганами: представление интересов предприятия при проверках экологических, санитарных и административно-технических инспекций.

Требования:

• Образование: высшее профильное техническое («Промышленное и гражданское строительство» (ПГС), «Строительство», «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура»).
• Опыт работы: от 3 до 5 лет на руководящей должности в сфере эксплуатации недвижимости, АХО, ЖКХ или строительства.
• Управленческий опыт: успешный опыт руководства линейным персоналом (рабочие, дворники, клининг).
• Профессиональные знания:
  • Глубокое понимание технологий строительно-монтажных работ и стандартов содержания территорий (СанПиН, правила благоустройства).
  • Уверенное чтение чертежей, проектной и технической документации.
  • Навык составления дефектных актов и ведомостей объемов работ.
  • Знание правил охраны труда и техники безопасности при проведении хозяйственных и строительных работ.
• Владение ПК: уверенный пользователь MS Office, AutoCAD (на уровне чтения/корректировки чертежей).
• Личные качества: развитые лидерские качества, высокая требовательность к результатам работы, системность, стрессоустойчивость, умение оперативно решать нестандартные хозяйственные задачи.

Условия работы:

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ с первого дня.
• Стабильная и полностью «белая» заработная плата (обсуждается по результатам собеседования).
• График работы: 5/2 (с 8.00-17.00) 1 час обеденный перерыв, пнд-птн, сб-вс- выходные дни.
• Корпоративная мобильная связь.
• Предоставление спецтранспорта или компенсация ГСМ (при необходимости перемещения по территории).
• омфортный офис на территории предприятия, наличие парковки / корпоративного транспорта.