Project Manager | Стройка

Проджект-менеджер по планированию и операционной деятельности строй департамента

О проекте Компания реализует крупный гостиничный проект: пляжный клуб, отель, рестораны, бассейны и сопутствующая инфраструктура. На площадке уже работает опытный Строительный менеджер, отвечающий за техническое исполнение работ. Нам нужен человек, который возьмёт под контроль планирование, координацию и операционное управление всем проектом.

Суть роли Это не административная позиция и не «второй Строительный менеджер» — роли не дублируются:

• Проджект-менеджер отвечает за: что должно быть сделано, кто отвечает, когда, какие ресурсы нужны, почему возникают задержки и какие решения их устраняют.
• Строительный менеджер отвечает за: как технически исполняется работа — методологию, последовательность, качество, безопасность, ежедневное производство.

Проджект-менеджер должен уметь взять общую цель от Технического директора (например: «завершить фундамент кухни к пятнице») и самостоятельно провести её через всю команду: разбить на задачи, согласовать последовательность со Строительным менеджером, назначить ответственных, проверить наличие чертежей/материалов/техники, контролировать прогресс и докладывать о статусе — не проблемой, а решением.

Ключевые обязанности

• Вести и обновлять мастер-график проекта; готовить недельные/двухнедельные look-ahead планы и планы восстановления при задержках
• Переводить приоритеты руководства в конкретные задачи с ответственными и сроками; контролировать их исполнение до закрытия
• Ежедневно мониторить прогресс на площадке: готовность фронтов работ, наличие чертежей, материалов, техники, рабочей силы, согласований
• Координировать Строительного менеджера, инженеров, архитекторов/консультантов, снабжение, субподрядчиков, поставщиков и финансовый департамент
• Организовывать координационные встречи, выпускать протоколы в течение 24 часов, вести трекер решений
• Вести график закупок, заранее выявлять дефицит ресурсов, предлагать альтернативных поставщиков/технику при задержках
• Поддерживать ключевые реестры проекта: чертежи, RFI, риски, задержки, вариации, отчёты о прогрессе
• Следить, чтобы важная информация не терялась в переписке WhatsApp, а фиксировалась в системе

Требования

• Высшее образование в строительстве, управлении проектами или смежной области
• От 5 лет опыта в строительной отрасли, включая практическую работу на площадке
• Опыт на позиции Project Manager, Deputy PM, Senior Project Coordinator, Planning Manager или Project Controls Manager
• Опыт координации/управления Строительными менеджерами, инженерами, субподрядчиками
• Понимание последовательности строительных работ и операций на площадке
• Уверенный Excel, рабочее знание MS Project (Primavera P6 — преимущество)
• Хороший рабочий английский язык, письменный и устный
• Преимущество: опыт в отельных/ресторанных/курортных/mixed-use проектах, опыт в Танзании, Восточной Африке, ОАЭ или на других международных рынках

Обязательное условие: практическое использование ИИ Компания активно использует ChatGPT и AI-инструменты в управлении проектами — это не «плюс», а требование. Кандидат должен уметь применять ИИ для планирования, отчётности (включая перевод разрозненных WhatsApp-обновлений в структурированные отчёты), работы с Excel-данными и подготовки документов — и при этом всегда профессионально проверять результат, а не копировать его слепо. Кандидатам без такого опыта или с позицией «ИИ мне не нужен» — не подходит.

Личные качества Высокая организованность, проактивность, спокойствие под давлением, способность управлять сильными личностями и отстаивать позицию профессионально, но без затяжных споров. Ориентация на измеримый результат, а не на процесс ради процесса.

Условия
Занятость: полная, на площадке проекта
Заработная плата: 1600$
Испытательный срок: 3 месяца