Менеджер по управлению и эксплуатации объектов

О позиции:

Мы ищем ответственного, системного и проактивного профессионала, который возьмет на себя полный комплекс вопросов по сопровождению объектов недвижимости, взаимодействию с государственными структурами, работе с арендаторами и управлению технической эксплуатацией.

Обязанности:

• Стратегическое и оперативное управление :
  • Оперативный сбор информации, подготовка аналитики, отчетов, правовых и финансовых заключений по объектам по запросу генерального директора.
  • Выполнение личных поручений генерального директора в сфере недвижимости и развития активов.
• Взаимодействие с госорганами и сетевыми организациями (GR):
  • Ведение официальной переписки, проведение переговоров и решение вопросов с местными администрациями, контролирующими и надзорными органами.
  • Взаимодействие с ресурсоснабжающими (сетевыми) организациями (подключение, согласования, договора).
• Землепользование и правовые вопросы:
  • Сопровождение и решение текущих вопросов по земельным участкам во взаимодействии с управляющими, регистрационными и кадастровыми органами (Росреестр, муниципальные службы).
• Работа с арендаторами (полный цикл):
  • Презентация и показ свободных арендных площадей потенциальным клиентам.
  • Контроль соблюдения условий договоров, расчеты, сбор дебиторской задолженности, решение текущих оперативных запросов арендаторов.
• Организация и контроль эксплуатации объектов:
  • Координация подрядных организаций и внутренних служб по вопросам эксплуатации, текущего/капитального ремонта, благоустройства территорий, заданий, торговых площадей.
  • Контроль сроков, бюджета и качества выполнения работ подрядчиками.

Требования:

• Высшее образование
• Опыт работы в роли руководителя проектов по недвижимости или управляющего объектами от 3–5 лет будет преимуществом
• Успешный опыт GR-коммуникаций: взаимодействие с администрациями, надзорными органами.
• Знание юридических и земельно-имущественных аспектов (землепользование, регистрация прав, кадастровый учет) будет весомым преимуществом
• Опыт работы с коммерческой/промышленной недвижимостью и земельными участками.
• Понимание процессов технической эксплуатации зданий, ремонта и благоустройства, умение управлять подрядчиками.
• Выраженные лидерские качества, высочайший уровень самоорганизации, умение работать в режиме многозадачности и защищать интересы собственника/компании.
• Готовность к оперативным выездам на объекты и в государственные органы.

Условия:

• Прямое подчинение и работа в тесном контакте с Генеральным директором.
• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ.
• Достойный уровень оплаты труда (оклад + бонусы за выполнение ключевых задач / KPI).
• Высокий уровень доверия и широкий спектр полномочий.