Директор департамента ценообразования и закупок

TOUCH — инвестиционно-строительная компания полного цикла (заказчик-застройщик / технический заказчик / генеральный подрядчик), реализующая проекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Екатеринбурге в сегментах премиум, бизнес и комфорт+.

Компания работает на рынке с 2004 года и продолжает активно развивать портфель проектов.

Основная зона ответственности

Управление закупочной стоимостью проектов компании: от формирования обоснованной стоимости и проведения тендерных процедур до контрактации на целевых коммерческих условиях.

В подчинении два функциональных направления — закупки и ценообразование.

Ключевая задача руководителя — обеспечить конкурентную закупочную среду, достоверность стоимости и достижение целевых показателей снижения сметной и договорной стоимости без потери требуемого качества и сроков реализации проектов.

Чем предстоит заниматься

1. Управление закупками и стоимостью

• Управлять департаментом закупок и ценообразования и обеспечивать единую логику работы двух направлений.
• Обеспечивать достижение целевых показателей по стоимости закупок и контрактации.
• Выявлять потенциал снижения стоимости и обеспечивать его реализацию через тендеры, переговоры, аналитику и работу с рынком.
• Контролировать ключевые отклонения по стоимости и инициировать управленческие решения по их устранению.
• Формировать KPI департамента и контролировать результативность команды.

2. Закупки и тендеры

• Организовывать и развивать систему закупок и тендерных процедур по девелоперским проектам компании.
• Управлять полным циклом тендера: подготовка → рынок → конкурентный отбор → оценка предложений → переговоры → выбор контрагента → контрактация.
• Обеспечивать необходимый уровень конкуренции и расширять пул подрядчиков и поставщиков.
• Проводить ключевые коммерческие переговоры и обеспечивать получение лучших условий по стоимости и условиям контрактов.
• Контролировать сроки проведения закупочных процедур и их соответствие графикам реализации проектов.
• Анализировать рынок подрядчиков, поставщиков, материалов и оборудования.

3. Ценообразование и управление стоимостью (сметно-договорное направление)

• Обеспечивать достижение утвержденных показателей снижения сметной и договорной стоимости.
• Организовывать проверку и анализ стоимости работ, материалов и оборудования до выхода в закупку и контрактацию.
• Обеспечивать применение единой утвержденной методологии расчетов и оценки стоимости.
• Контролировать обоснованность сметной, тендерной и договорной стоимости.
• Обеспечивать актуализацию методологических документов, нормативов и подходов к расчетам.
• Формировать аналитику по отклонениям стоимости и определять причины их возникновения.
• Готовить предложения и варианты решений по оптимизации стоимости для руководства компании.
• Обеспечивать управленческую отчетность по динамике стоимости, результатам тендеров и достигнутому экономическому эффекту.

Что для нас важно

• Высшее образование.
• Опыт работы в закупках, тендерах и управлении стоимостью в строительстве / девелопменте (ЖК, БЦ) от 6 лет.
• Опыт управления закупочной функцией или смежным блоком от 3 лет.
• Глубокое понимание строительного процесса и экономики строительства.
• Понимание формирования сметной, тендерной и договорной стоимости.
• Практический опыт проведения крупных строительных тендеров и коммерческих переговоров.
• Опыт достижения измеримого экономического эффекта по результатам закупок и переговоров.
• Умение анализировать рынок, сравнивать и декомпозировать стоимость предложений подрядчиков.
• Опыт работы с отклонениями стоимости и поиска решений по их снижению.
• Опыт построения или развития методологии, регламентов и управленческой отчетности.
• Сильные переговорные навыки, системность, управленческая дисциплина и ориентация на экономический результат.

Ключевой результат роли

Управляемая и прозрачная стоимость закупок по всем проектам, конкурентная контрактация и достижение целевого экономического эффекта без снижения требований к качеству и срокам строительства.

Что мы предлагаем

• Возможность возглавить одну из ключевых функций компании и напрямую влиять на себестоимость и экономическую эффективность девелоперских проектов.
• Профессиональное развитие в компании с активно растущим портфелем проектов.
• Возможность выстраивать и развивать систему закупок и ценообразования на уровне всего бизнеса.
• Руководство с высокой экспертизой в недвижимости и высокой скоростью принятия решений.
• Отсутствие избыточной бюрократии и «процесса ради процесса».
• Профессиональную, вовлеченную команду.
• Комфортный стильный офис в БЦ «Фили Град».
• Конкурентный доход, обсуждаемый индивидуально.
• Официальное оформление по ТК РФ.
• ДМС со стоматологией.
• График работы 5/2.