Директор по управлению и развитию коттеджного поселка / Управляющий загородным проектом

Требуется руководитель для комплексного управления коттеджным поселком, развития территории и обеспечения выполнения плана продаж.

Проект реализует земельные участки физическим лицам под ИЖС, инвесторам — под малоэтажную застройку и объекты инфраструктуры, а также участки сельскохозяйственного назначения в Ярославской области.

Обязанности

• Осуществляет операционное управление службой эксплуатации поселка: определяет приоритеты, ставит задачи, контролирует сроки, качество и результаты их выполнения.
• Контролирует состояние инженерных систем, объектов инфраструктуры и территории, обеспечивая их бесперебойную и безаварийную работу.
• Организует и контролирует выполнение плановых, сезонных, текущих и аварийных работ, обеспечивая своевременное обслуживание и ремонт зданий, инженерных систем, объектов инфраструктуры и благоустройство территории.
• Приоритизирует задачи эксплуатации в зависимости от загрузки поселка и сезонных потребностей.
• Обеспечивает оперативное решение вопросов собственников земельных участков, поддерживая высокий уровень сервиса и качества среды.
• Контролирует соблюдение сроков и качества выполнения работ подрядными организациями, оперативно решает возникающие вопросы.
• Курирует работу отдела продаж и обеспечивает выполнение плана продаж в сегментах B2C и B2B.
• Формирует стратегию продаж объектов недвижимости и земельных участков, контролирует полный цикл продаж и обеспечивает выполнение плановых показателей.
• Организует работу с покупателями и инвесторами, обеспечивает привлечение новых клиентов, проведение показов и презентаций проекта, а также развитие территории и реализацию проектов малоэтажной застройки и инфраструктуры.
• Взаимодействует с администрацией, органами местной власти, надзорными и ресурсоснабжающими организациями.
• Выстраивает эффективное взаимодействие с внешними партнерами и заинтересованными сторонами проекта.
• Организует договорную работу и контролирует исполнение обязательств подрядчиками.
• Обеспечивает соблюдение требований охраны труда, пожарной и экологической безопасности.
• Формирует и контролирует исполнение бюджетов CAPEX и OPEX.
• Формирует управленческую отчетность, регулярно информирует собственника бизнеса о статусе проекта, ключевых рисках, проблемных вопросах и перспективах развития.
• Принимает участие в стратегическом развитии проекта и реализации инвестиционного потенциала территории.

Требования

• Опыт комплексного руководства территориями (коттеджные поселки, жилые комплексы или иные территориальные проекты) и профильными эксплуатационными службами.
• Понимание принципов эксплуатации коттеджных поселков, инженерной инфраструктуры и базовых процессов ЖКХ.
• Опыт управления продажами объектов недвижимости и земельных участков.
• Навыки формирования и контроля бюджетов CAPEX и OPEX.
• Опыт взаимодействия с органами власти, ресурсоснабжающими организациями и внешними контрагентами.
• Опыт договорной работы и управления подрядными организациями.
• Сильные управленческие и переговорные навыки.
• Системное мышление, умение эффективно управлять несколькими направлениями одновременно.
• Ориентация на результат, ответственность за выполнение показателей проекта.
• Умение выстраивать эффективные отношения с собственниками земельных участков, инвесторами, подрядчиками, представителями органов власти и собственником бизнеса.
• Готовность к релокации в Ярославскую область.

Условия

• Работа на территории работодателя в Ярославской области.
• График работы: 5/2.
• Предоставляется комфортное проживание для иногородних сотрудников.
• Конкурентный уровень дохода обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.
• Возможность реализовать профессиональный опыт в управлении территорией, эксплуатацией и развитием инвестиционного проекта.