Управляющий поселком ТСН

ТСН «КП Лужки» ищет управляющего поселком (Истринский район Московской области)

Основная задача - организация стабильной и профессиональной эксплуатации поселка, инженерной инфраструктуры и подрядных организаций в интересах жителей ТСН.

Желательно:

- местонахождение в Истринском районе или ближайших районах Московской области;

- возможность оперативного прибытия в поселок при аварийных ситуациях;

- наличие личного т/с.

Требования к кандидату:

- опыт управления коттеджным поселком, ЖК, СНТ или объектами ЖКХ;

- желательно инженерное образование;

- понимание эксплуатации:

- ВЗУ;

- КНС;

- очистных сооружений;

- электрики;

- инженерных сетей;

- опыт работы с подрядчиками;

- понимание смет, договоров, актов и технической документации;

- опыт организации аварийной эксплуатации;

- стрессоустойчивость;

- умение работать с жителями;

- навыки организационной и хозяйственной работы.

Функциональные обязанности

Организация эксплуатации поселка, контроль состояния:

- дорог;

- КПП;

- шлагбаумов;

- освещения;

- инженерных сетей;

- благоустройства;

- организация сезонных работ: снег, покос, уборка, обработка территории.

Контроль инженерной инфраструктуры

Взаимодействие с подрядчиками по:

- ВЗУ;

- КНС;

- очистным;

- ливневой канализации;

- электроснабжению;

- контроль аварийных ситуаций;

- контроль выполнения регламентных работ;

- ведение журналов эксплуатации;

- контроль состояния оборудования.

Работа с подрядчиками

- контроль качества работ;

- приемка работ;

- проверка актов;

- согласование смет;

- контроль сроков исполнения;

- организация аварийных выездов.

Документация и отчетность

- ведение реестра договоров;

- хранение технической документации;

- подготовка отчетов для правления ТСН;

- подготовка информации для жителей;

- контроль заявок и обращений.

Финансово-хозяйственная деятельность

- участие в формировании бюджета;

- контроль эксплуатационных расходов;

- контроль закупок;

- предложения по оптимизации расходов.

Работа с жителями

- прием обращений;

- контроль исполнения заявок;

- участие в собраниях;

- информирование жителей по текущим вопросам.

Безопасность и аварийная готовность

- организация взаимодействия с ЧОП;

- контроль доступа подрядчиков;

- контроль аварийной готовности;

- координация действий при авариях.

Преимуществом будет:

- опыт запуска самоуправления в коттеджных поселках;

- опыт перехода от УК к ТСН;

- опыт работы с коммунальной инфраструктурой;

- наличие технических специалистов или своей команды подрядчиков.

Формат работы:

- постоянное сопровождение поселка;

- обязательная оперативная доступность;

- регулярное присутствие в поселке.

Условия обсуждаются индивидуально по итогам собеседования и опыта кандидата.