Руководитель управления складской недвижимости

На Клиент активно расширяет складскую инфраструктуру и ищет эксперта, который возьмёт на себя управление объектами коммерческой недвижимости.

Обязанности

• Разработка и реализация стратегии управления складской недвижимостью.

• Комплексная эксплуатация объектов: техническое обслуживание, ППР, капитальный ремонт, модернизация и реконструкция.

• Контроль инженерных систем и коммуникаций, соблюдение норм эксплуатации, требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.

• Мониторинг технического состояния объектов, организация обследований и экспертиз.

• Оптимизация использования площадей, анализ загрузки, разработка мер по повышению эффективности эксплуатации.

• Организация договорной работы: аренда, субаренда, сервисные услуги, охрана, клининг.

• Взаимодействие с арендодателями и подрядчиками, контроль качества и сроков выполнения работ.

• Формирование и контроль бюджета, управление CAPEX/OPEX, оптимизация эксплуатационных расходов.

• Руководство командой специалистов, развитие компетенций сотрудников.

• Разработка и внедрение регламентов эксплуатации, формирование отчётности.

• Управление имущественным комплексом компании: учёт, инвентаризация, паспортизация, оформление прав собственности и регистрационных документов.

Требования

• Высшее образование (профильное в области управления недвижимости или техническое)

• Опыт управления эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости, включая складские и производственные комплексы.

• Уверенный опыт работы с договорами аренды, субаренды и сервисных услуг.

• Опыт взаимодействия с подрядчиками, арендаторами и государственными органами.

• Навыки бюджетирования, планирования и управления CAPEX/OPEX.

• Участие в проектах реконструкции, модернизации, fit-out.

• Опыт оптимизации арендного портфеля (ставки, пролонгации, расторжения).

• Управленческий опыт, ответственность, ориентация на результат, стрессоустойчивость, внимательность к деталям.

Условия

• Конкурентоспособный уровень заработной платы (обсуждается индивидуально).

• Комфортный современный офис, продуманная инфраструктура рабочего пространства.

• Высокая корпоративная культура, ориентированная на профессионализм, развитие и поддержку сотрудников.

• Интересные масштабные задачи, связанные с управлением сложной инфраструктурой.

• Сильная команда профессионалов и возможности для роста.

• ДМС с первого месяца работы, отличный соц. пакет