Старший администратор консьержей в МКД

Требование:

Недопущение проникновения посторонних лиц в МКД.

Осуществлять контроль, за действиями работников, выполняющих ремонтные работы, с целью недопущения нанесения их действиями ущерба общему имуществу МКД.

Быть предельно внимательным к обстановке на посту и прилегающей территории.

Быть предельно вежливым в обращении с жильцами дома, посетителями, персоналом управляющей организации. Оказывать помощь при входе/выходе входной группы жильцам и посетителям.

Соблюдать самому и требовать от остальных, соблюдения чистоты и порядка в местах общего пользования и на прилегающей территории.

Не допускать выноса из МКД имущества жильцов посторонними лицами без надлежащего на то разрешения.

Препятствовать использованию холла первого этажа для погрузки-разгрузки строительных материалов.

Следить за работой лифта, не допускать его перегрузки при перевозке грузов, предотвращать игры детей в лифтах, а также случаи вандализма.

Осуществлять фото-видео фиксацию всех фактов нанесения ущерба общедомовому имуществу, нарушения правил использования внутридомового имущества, фактов хулиганства и других нарушений.

Знать особенности МКД, строго соблюдать правила пожарной безопасности, уметь пользоваться охранной и пожарной сигнализацией, техническими средствами и средствами связи.

Оперативно передавать информацию по аварийным ситуациям (полученную от проживающего) Заказчику, а также в диспетчерскую службу.

По устному распоряжению управляющего объектом, руководства Заказчика обновлять информацию на стендах, а также на ресепшен.

Не допускать распространение посторонней рекламы в МКД.

Аккуратно вести документацию, следить за ее сохранностью, соблюдать конфиденциальность содержащейся в ней информации, не допускать ее разглашения и ознакомления с документацией посторонними лицами.

Совершать поэтажный обход, начиная с верхнего этажа подъезда – далее по лестнице до первого этажа.

Программировать брелоки, принимать заявки от собственников и проживающих лиц.

Осуществлять контроль за погрузкой-разгрузкой строительных материалов и строительного мусора, с соблюдением нормы загрузки лифта.

Принимать корреспонденцию для жителей дома. Хранить ключи от технических помещений и иных помещений дома на случай аварий, ЧС.

Контролировать наличие замков на общих и технических помещениях дома, целостность дверей и окон в помещении холла, подъезда.

Дежурить в вестибюле / холле / подъезде дома и поддерживать там порядок. Поддерживать порядок в комнате для консьержей.

Вызывать аварийную службу по лифтам, в случае аварийной остановки и/или поломки лифта.

Отслеживать исправность работы приборов освещения, лифтов, оборудования и иной техники.

Не допускать распространения в доме рекламных брошюр, объявлений и т.д.

Контроль соблюдения правил пожарной безопасности на территории подъезда и дома.

Осуществлять контроль на предмет захламления мест общего пользования.

25. Следить за тем, чтобы входные двери в подъезд были закрыты, следить за исправностью указанных дверей, домофона и электрозамковых устройств.