Руководитель отдела аренды коммерческой недвижимости

О компании

СИМПЛ ОФИС инвестирует в коммерческую недвижимость, создаёт готовые рабочие пространства для малого и среднего бизнеса и управляет ими.

В портфеле компании — 25 объектов в Москве и Санкт-Петербурге общей площадью около 30 000 м² и порядка 1 500 арендаторов.

Наша цель — вырасти до 60 000 м² к 2027 году и до 1 млн м² в долгосрочной перспективе.

Сейчас мы ищем руководителя отдела аренды, который возглавит арендное направление, будет управлять командой из 13 управляющих объектами в части аренды и отвечать за коммерческие результаты сети.

Чем предстоит заниматься

1. Управлять показателями аренды: заполняемостью объектов, арендной выручкой и сроками сдачи помещений.
2. Организовывать привлечение новых арендаторов и развитие клиентской базы.
3. Выстраивать процесс продаж: обработка заявок, показы, переговоры, работа с возражениями и заключение договоров.
4. Управлять командой из 13 управляющих объектами: ставить цели, распределять задачи, контролировать выполнение планов и развивать сотрудников.
5. Разрабатывать и внедрять стандарты работы отдела аренды, воронку продаж и систему отчётности.
6. Анализировать коммерческие показатели, арендные ставки и эффективность работы объектов.
7. Находить точки роста и внедрять решения для увеличения заполняемости и доходности.
8. Развивать CRM, автоматизацию и использование ИИ в работе команды.
9. Взаимодействовать с генеральным директором, собственниками и другими подразделениями компании.

Кого мы ищем

1. Опыт управления отделом аренды, продаж или коммерческим направлением.
2. Опыт работы с коммерческой недвижимостью будет преимуществом.
3. Понимание экономики арендного бизнеса и основных показателей: заполняемость, арендная выручка, арендная ставка, конверсия, дебиторская задолженность.
4. Умение выстраивать процессы продаж и управлять командой.
5. Навыки переговоров, привлечения клиентов и заключения сделок.
6. Опыт постановки целей, планирования и контроля выполнения показателей.
7. Умение работать с аналитикой, CRM и отчётностью.
8. Самостоятельность, инициативность и ориентация на измеримый результат.​​​​​​​

Нам важно, чтобы вы могли подтвердить свои достижения цифрами и показать, как ваши действия повлияли на коммерческие результаты.

Что мы предлагаем

1. Реальное влияние: возможность менять коммерческие процессы и влиять на финансовый результат.
2. Прямой диалог с собственниками и минимум лишних согласований.
3. Обучение, коучинг и развитие управленческих компетенций.
4. Перспективу роста до регионального директора.
5. Предпринимательскую культуру: мы ценим инициативу, развитие, технологичность и желание делать бизнес лучше.
6. Мы предлагаем систему, в которой доход связан с личным вкладом и результатами команды:

• оклад;
• процент от личных продаж;
• процент от результатов команды;
• долгосрочный бонус за развитие компании. Конкретные условия обсуждаем с учётом опыта кандидата и зоны ответственности.

Какой результат мы ждём

Рост заполняемости и арендной выручки, сокращение сроков сдачи помещений, эффективная работа команды и единая система аренды, готовая к масштабированию на новые объекты и регионы.

В сопроводительном письме расскажите о своём главном достижении в аренде или продажах: каким объектом или командой вы управляли, какие показатели улучшили и какого результата добились в цифрах.