Специалист по сопровождению проектов в Росреестре и Администрации города

Компания «Право на склад» ищет бывшего регистратора Росреестра или сотрудника Администрации города Санкт Петербург для работы с регистрацией коммерческой недвижимости.

Привет! Меня зовут Ания Салахова, я исполнительный директор компании «Право на склад».

Мы — юридическая компания, которая занимается оформлением и регистрацией коммерческой недвижимости по всей России. Помогаем бизнесу законно регистрировать коммерческую недвижимость (ангары, склады, производственные здания, СТО и др.).

В работе регулярно возникают проекты, где недостаточно просто подготовить документы и направить заявление. Требуется глубокое понимание порядка работы органов власти, местной административной практики и правильной последовательности действий для решения вопроса.

Мы ищем специалиста, который знает систему государственной регистрации недвижимости изнутри: понимает логику работы Росреестра, умеет проводить правовую экспертизу документов, знает основания для приостановок и отказов и понимает, какие юридические решения позволяют добиться регистрации объекта.

Нам особенно интересен опыт бывших сотрудников муниципальных органов и государственных регистраторов, принимавших решения о кадастровом учёте и регистрации прав.

Кого мы ищем

Нам нужен специалист, который имеет реальный опыт работы внутри системы государственных или муниципальных органов г. Санкт - Петербург.

Необходимо профессионально сопровождать сложные проекты по регистрации коммерческой недвижимости во взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления.

Нам нужен не просто юрист, который подготовит письмо и отправит его через электронную приёмную. Нам нужен человек, который понимает, как устроена система на практике, с административными ресурсами: знает компетенцию различных подразделений, понимает, куда правильно обращаться по конкретному вопросу, как сформулировать позицию, какие документы приложить, в какой последовательности двигаться и как сопровождать вопрос до получения результата.

Обязательно:

— опыт работы в органах государственной власти или местного самоуправления;
— опыт работы в подразделениях, связанных с земельными отношениями, имущественными вопросами, архитектурой, градостроительством, строительством или размещением объектов;
— понимание полномочий различных ведомств и порядка их взаимодействия;
— знание местной административной практики;
— умение быстро находить правильное подразделение и ответственное направление по конкретному вопросу;
— опыт сопровождения сложных вопросов до принятия итогового решения.

Что это за работа

У нас есть проекты в Ленинградской области и Санкт - Петербурге, связанные с:

— присвоением адреса объекту недвижимости (наиболее частые);

— оформлением и регистрацией коммерческой недвижимости;
— согласованием размещения и использования объектов нежилого назначения;

— сменой вида разрешенного использования земельных участков;

— сменой наименования нежилых зданий;

— согласованием с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ);

— отклонением от предельных параметров разрешенного строительства;
— получением необходимых согласований и решений государственных и муниципальных органов;
— устранением препятствий, возникающих в процессе регистрации объекта.

Ваши основные задачи

1. Ведение проектов

Самостоятельно принимать в работу поставленную задачу, изучать обстоятельства дела и определять оптимальный порядок действий.

2. Работа с органами власти

В зависимости от конкретного проекта это может быть взаимодействие с:

• Администрацией города Санкт - Петербурга;
• Министерством имущественных отношений г. Санкт - Петербурга;
• органами и подразделениями в сфере земельных и имущественных отношений;
• Департаментом архитектуры и градостроительства;
• органами государственного и муниципального контроля;
• иными структурами, компетентными по вопросам строительства, недвижимости, земельных отношений и размещения коммерческих объектов.

3. Сопровождать нестандартные ситуации

Часть наших проектов — это не стандартная процедура, где достаточно подать заявление по шаблону.

Например, могут возникать ситуации, когда:

• необходимо согласовать размещение или оформление коммерческого объекта;
• требуется получить позицию нескольких органов;
• возникли сложности с присвоением адреса;
• требуются согласования по приостановке Росреестра;
• объект попадает в охранные зоны ЗОУИТ, при котором требуется согласования;
• необходимо определить иной административный путь решения вопроса.

В таких ситуациях от вас потребуется самостоятельно разобраться в ситуации, определить возможный путь и организовать его реализацию.

Условия и мотивация

Работа проектная, поэтому мы предлагаем мотивацию, привязанную к конкретным делам.

Основной вариант:

Фиксированная оплата за ведение проекта. Размер вознаграждения обсуждается до начала работы по каждому проекту.

Ориентир по доходу — от 60 000 ₽ за проект, по сложным проектам сумма выше.

Для специалиста, который способен самостоятельно вести несколько проектов одновременно, предусмотрена возможность существенно увеличивать доход.

Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве, поэтому готовы передавать специалисту постоянный поток проектов в Санкт - Петербурге и других регионах.

Почему эта работа может быть интересна

Вы будете работать не с потоком типовых обращений, а с реальными коммерческими объектами и нестандартными ситуациями, где требуется профессиональное сопровождение и понимание административных процессов.

Проектная работа без необходимости уходить с основной деятельности.

Со своей стороны мы даём:

— постоянный поток проектов;
— юридическую и техническую команду внутри компании;
— исходные данные и материалы по каждому делу;
— возможность работать с интересными коммерческими объектами;
— прозрачную систему оплаты за результат.

Для сильного специалиста это может стать долгосрочным сотрудничеством и отдельным направлением работы, а не разовым проектом.

Как начать сотрудничество

Шаг 1. Откликнитесь на вакансию.

Шаг 2. Проведём короткую беседу и обсудим ваш профессиональный опыт и направления работы.

Шаг 3. Покажем один из реальных типов задач, с которыми предстоит работать.

Шаг 4. Обсудим условия сопровождения первого проекта.

Если мы понимаем, что ваш опыт и компетенции подходят, сразу передаём первый проект в работу.

Если вы хорошо знаете систему органов власти Ленинградской области, и Санкт - Петербурга и работали в государственных или муниципальных структурах и умеете не просто консультировать, а самостоятельно сопровождать сложные вопросы по недвижимости, земле и строительству, будем рады познакомиться.

Откликайтесь — обсудим первый проект!