Менеджер по арендным отношениям

Управление процессом сдачи в аренду объектов недвижимости.

• сдача коммерческой недвижимости в аренду. Поиск арендаторов, ведение переговоров, показ объектов, согласование коммерческих условий, заключение договоров;
• подготовка, корректировка и согласование договоров аренды нежилых помещений и земельных участков, а также дополнительных соглашений к ним. Оценка рисков, разработка рекомендаций по их минимизации;
• работа с арендаторами, координация деятельности технических служб, решение возникающих вопросов;
• подготовка / публикация рекламных объявлений;
• отправка брокерам актуальных данных по вакантным площадям;
• выполнение поручений управляющего по работе с арендаторами;
• ведение электронного документооборота, сканирование документов;
• управление запуском объектов (после ремонта/реконструкции): проведение внешних и внутренних встреч, согласование коммерческих условий и подписание договоров аренды;
• контроль сроков действия доверенностей и договоров, выполнения договорных взаимоотношений, в т.ч. и поступление арендной платы, контроль дебиторской задолженности;
• мониторинг рынка аренды и анализ конкурентной среды. Рекомендации арендных ставок;
• подготовка отчётности и документации по аренде;
• обеспечение эффективной коммерческой эксплуатации объектов недвижимости (офисная, торговая, складская), находящейся в собственности компании;
• организация службы клининга (имеется 3 уборщицы);
• предложения по увеличению доходности;
• взаимодействие со всеми департаментами и службами компании;
• согласование подготовки объектов внутри компании;
• оформление смет (при необходимости);
• при необходимости временное замещение сотрудника на смежном участке.

Требования:

• Желание развиваться в сфере аренды и управления недвижимостью.
• Хорошие коммуникативные навыки и умение вести переговоры.
• Способность работать в команде.
• Системность, внимание к деталям и организованность.
• Готовность обучаться и осваивать новые навыки.

Условия:

• Полная занятость с графиком работы 5/2.
• Работа на месте работодателя с комфортными условиями труда.
• Возможность профессионального роста и развития.
• Дружный и поддерживающий коллектив.

• Работодатель - лидер направления редевелопмента Индустриальной недвижимости в Санкт-Петербурге! Мы ищем менеджера, который будет играть ключевую роль в сдаче в аренду эстетичных реконструированных и новых объектов индустриальной недвижимости.