Руководитель строительного проекта

Направление: Промышленное и гражданское строительство
Подчинение: Директор по строительству / Генеральный директор

1. Цель должности

Обеспечение эффективного управления строительными проектами промышленных и гражданских объектов от стадии планирования до сдачи в эксплуатацию. Достижение целей проекта по срокам, бюджету, качеству и безопасности в соответствии с нормативными требованиями и стратегическими задачами организации.

2. Функциональные обязанности (Подробно)

2.1. Планирование и инициирование проекта

· Управление содержанием: Формирование иерархической структуры работ (ИСР/WBS), определение вех и контрольных точек проекта. Разработка плана управления содержанием и его базовой версии .
· Управление расписанием: Разработка и актуализация календарно-сетевых графиков (КСГ) производства работ с использованием специализированного ПО (MS Project, Primavera, BIM-среды). Оптимизация графиков с учетом ресурсных ограничений.
· Бюджетирование: Участие в формировании бюджета проекта, контроль затрат, анализ отклонений фактических показателей от плановых (EVMS-анализ).
· Управление заинтересованными сторонами: Идентификация стейкхолдеров (заказчик, подрядчики, надзорные органы, местные сообщества), разработка плана коммуникаций и управление их ожиданиями .

2.2. Организация и координация строительного производства

· Управление подрядчиками: Организация тендерных процедур (участие в оценке), координация работы генеральных и субподрядных организаций. Контроль исполнения договорных обязательств.
· Управление ресурсами: Планирование потребности в человеческих ресурсах (строители, ИТР), материально-технических ресурсах и строительной технике. Организация своевременной поставки материалов и оборудования на объект .
· Взаимодействие с проектировщиками: Участие в приемке проектной документации, выдача замечаний, организация устранения коллизий и внесения изменений в проект (в рамках авторского надзора).
· Управление строительной площадкой: Координация подготовки площадки, обеспечение временными зданиями и сооружениями, контроль доступа и логистики на объекте.

2.3. Контроль и мониторинг

· Строительный контроль: Организация и проведение входного, операционного и приемочного контроля качества строительно-монтажных работ (СМР). Контроль соответствия выполненных работ проектной документации и требованиям технических регламентов.
· Мониторинг сроков и бюджета: Еженедельный/ежемесячный мониторинг прогресса проекта, подготовка отчетности для руководства (статус-репорты), анализ причин отклонений и разработка корректирующих мероприятий.
· Управление рисками: Идентификация, качественная и количественная оценка рисков (технических, финансовых, юридических, природных). Разработка плана реагирования на риски и создание резервов .

2.4. Охрана труда, безопасность и экология (HSE)

· Обеспечение соблюдения требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности на вверенном объекте.
· Контроль выполнения подрядными организациями требований HSE-политики компании.
· Участие в расследовании инцидентов и несчастных случаев на производстве.

2.5. Сдача объекта и закрытие проекта

· Организация итоговой приемки объекта капитального строительства (включая участие в работе комиссий, подготовку исполнительной документации).
· Управление процессом передачи объекта эксплуатирующей организации или заказчику.
· Формирование архива проекта, анализ извлеченных уроков (Lessons Learned) и закрытие финансовых обязательств по проекту.

---

3. Требования к образованию и квалификации

3.1. Образование

· Высшее профессиональное образование (специалитет или магистратура) по направлению «Строительство» (Промышленное и гражданское строительство, Гидротехническое строительство и т.д.) или «Менеджмент» (с профилизацией в строительстве).
· Дополнительное профессиональное образование: Обязательное повышение квалификации по направлению «Организация строительства» или «Управление проектами в строительстве» не реже одного раза в 5 лет .
· Желательно: Наличие сертификации по управлению проектами (PMP, PRINCE2, IPMA) или профессионального стандарта «Руководитель проектов» (уровень 7-8) .

3.2. Опыт работы

· Общий стаж в строительстве: Не менее 10 лет (для крупных инфраструктурных или промышленных объектов) .
· Опыт на руководящих должностях: Не менее 3–5 лет на позициях руководителя проекта, главного инженера проекта (ГИП) или начальника участка на объектах промышленного/гражданского назначения.
· Специфический опыт: Обязательный опыт реализации проектов полного цикла (от котлована до сдачи) в качестве ответственного руководителя. Опыт работы с объектами повышенной сложности (особо опасные, технически сложные или уникальные объекты) является преимуществом .

3.3. Профессиональные знания и навыки

· Нормативная база: Знание актуальной редакции Градостроительного кодекса, СП, СНиП, ГОСТ, требований Ростехнадзора и иных надзорных органов.
· Технологии: Глубокое понимание технологии производства строительно-монтажных работ (земляные, бетонные, монтажные, отделочные работы).
· Инструментарий: Уверенное владение ПК: MS Project, AutoCAD, Revit (BIM), 1С (Смета/Управление строительством), CRM-системы.
· Экономика и право: Знание основ договорного права (ФЗ-44, ФЗ-223, договоры генподряда), ценообразования и сметного дела.

3.4. Личностные и управленческие компетенции

· Лидерство и коммуникация: Умение вести переговоры на уровне первых лиц, управлять конфликтами, выступать публично.
· Стрессоустойчивость: Способность принимать решения в условиях неопределенности и жестких дедлайнов.
· Системное мышление: Навык видеть проект целиком, прогнозировать последствия изменений.
· Командная работа: Опыт формирования и развития эффективных проектных команд.

---

4. Условия работы и компенсация

· Режим работы: Полный день, ненормированный рабочий день (возможны выезды на объекты, командировки).
· Условия: Работа в офисе г Нижний Новгород Родионова или Дзержинск ( на выбор соискателя ) и на строительной площадке (полевые условия).
· Компенсация: Определяется по результатам собеседования (оклад 120 000 р. на руки+ KPI/бонусы за сдачу объектов в срок 80 000 р. на руки) = 200000 р. на руки

Услуги кадрового агентства для соискателей бесплатные