Директор по эксплуатации недвижимости

Компания приглашает на работу технического директора (директора по эксплуатации).

Обязанности:

• Организация режима технической эксплуатации холодильного оборудования, обеспечивающего заданные температурные режимы.

• Планирование и контроль проведения регламентных работ.

• Организация бесперебойного электроснабжения.

• Контроль за рациональным расходованием электроэнергии и внедрение энергосберегающих технологий .

• Техническое обоснование закупок : выбор поставщиков, анализ надежности оборудования.

• Заключение договоров на поставку, шеф-монтаж и гарантийное обслуживание.

• Управление бюджетом закупок и капитальными вложениями.

• Разработка и соблюдение графиков ППР для погрузчиков, штабелеров, ричтраков и пр.

• Обеспечение сохранности техники.

• Контроль строительных конструкций: мониторинг состояния перекрытий (особенно в зоне хранения на высоких стеллажах), полов (износостойкость против рифления), ворот (скоростные/секционные рольставни).

• Теплоизоляция: контроль герметичности помещения, работа тепловых завес над воротами, состояние изоляции стен и кровли (недопущение конденсата и наледи).

• Организация оснащения рабочих мест.

• Обеспечение складских зон вспомогательными приспособлениями: стремянки, платформенные тележки, кантователи, гидравлические тележки.

• Полный цикл учета мебели и малоценки: нанесение номеров, поддержание в работоспособном состоянии, ремонт или аренда, списание по истечении срока эксплуатации.

• Обеспечение требований: Соблюдение норм НПБ, ПБ , контроль за наличием и работоспособностью первичных средств пожаротушения (ОП, АУПС, спринклеры).

• Классификация отходов: Разделение на пищевые отходы (брак продукции клиентов), упаковка (картон, стретч-пленка, паллеты), ТБО.

• Договорная работа: заключение договоров с переработчиками и утилизаторами, контроль своевременности оплаты за сданное сырье.

• Разработка графиков влажной уборки, мойки полов спецсредствами с учетом требований производственной санитарии (особенно для пищевых складов — требования HACCP).

• Организация периодической дезинфекции (дератизация, дезинсекция) камер хранения и бытовых помещений.

• Высшее техническое образование (энергетическое/ПГС).

• Опыт работы на управленческой позиции в фере эксплуатации/строительства от 5 лет.

• Опыт планирования бюджетов ТОиР, проведения тендеров, закупки оборудования и запчастей.

• Официальное оформление по ТК РФ.

• Заработная плата - готовы обсуждать ожидания кандидата.

• График работы 5/2.