Специалист по разрешительной документации и согласованиям в строительстве

Специалист по разрешительной документации и согласованиям в строительстве

Место работы: Республика Казахстан, г. Алматы, индустриальная зона

Описание проекта: Строительство лабораторного комплекса по EPC-контракту: общестроительные работы, отделка, специализированные проверки и приёмка объекта.

Предпочтительные кандидаты: специалисты с опытом реализации строительных проектов в Алматы.

1. Должностные обязанности

1. Организация полного цикла разрешительных процедур: земельные документы, градостроительные согласования, архитектурно-планировочное задание (АПЗ), согласование проектных решений, государственная экспертиза, разрешительные процедуры для строительства, временные инженерные сети, пожарные, экологические и санитарные согласования, специальные согласования для лабораторий, приёмка и ввод в эксплуатацию. Работа с eGov.
2. Составление общего и поэтапного графиков получения разрешений, отслеживание сроков и рисков. Информирование заказчика, EPC-подрядчика и проектировщиков; организация доработки чертежей и материалов по требованиям местных органов.
3. Взаимодействие с акиматом Алматы, архитектурно-градостроительными органами, строительным контролем, пожарными, экологическими, санитарными, кадастровыми и коммунальными службами, экспертными организациями; сопровождение ответов на замечания и повторных проверок.
4. Подготовка, перевод, учёт и архивирование материалов на русском и китайском языках: чертежей, расчётов, специализированных отчётов, сертификатов, квитанций и реестров. Координация дополнительных материалов и изменений с проектировщиками, техническим надзором и подрядчиками.
5. Учёт специфических требований к лабораториям: чистые помещения, вентиляция, опасные отходы, водоснабжение, канализация и электробезопасность. Сопровождение итоговой и совместной государственной приёмки до получения документа о вводе объекта в эксплуатацию.
6. Мониторинг изменений законодательства Казахстана по строительству, планированию и надзору, информирование команды и предотвращение правовых рисков. Сопровождение государственных проверок.

2. Требования к кандидату

1. Среднее специальное или высшее образование по направлениям: промышленное и гражданское строительство, гражданское строительство, градостроительство, архитектура либо смежная специальность.
2. обязательный практический опыт прохождения разрешительных процедур по строительным объектам в Алматы, в том числе жилым объектам и объектам индустриальных зон. Опыт в девелопменте — преимущество.
3. Знание строительного законодательства Казахстана, порядка согласования проектов, разрешительных процедур, экспертизы, приёмки и ввода в эксплуатацию. Опыт с общественными зданиями, производственными корпусами и лабораториями — преимущество.
4. Языки: свободный русский и казахский, китайский приветствуется; свободный русский устно и письменно, самостоятельное взаимодействие с ведомствами и подготовка русскоязычных заявлений.
5. Самостоятельный опыт полного сопровождения объекта от подготовительного этапа до ввода и регистрации. Системное мышление, коммуникабельность, стрессоустойчивость и умение координировать нескольких участников.
6. Уверенное владение Office, PDF и государственными электронными платформами; чтение строительных чертежей. Опыт оформления лабораторий, чистых помещений и научно-медицинских объектов — плюс.
7. Ответственность, аккуратность, понимание рисков и системность ведения документации и реестров.