Заместитель директора проекта по строительству

Заместитель директора проекта по строительству

DELTA Mining Consultancy | Представитель заказчика | Алматы

Проект строительства горно-металлургического лабораторного комплекса. Генеральный подрядчик — SINOMA. Проект профиля для согласования и срочного подбора кандидатов.

1 Цель должности

Обеспечить управление строительством со стороны DELTA как заказчика: координировать участников проекта, контролировать сроки, бюджет, качество и готовность комплекса к эксплуатации. Обеспечить соответствие строительных решений технологическим потребностям лаборатории и интересам заказчика.

2 Место в структуре

• Работодатель — DELTA Mining Consultancy. Непосредственное подчинение — директору проекта со стороны DELTA; до его назначения — руководителю компании по утвержденной схеме управления.
• Основные взаимодействия — SINOMA, проектировщики и местная организация по адаптации проекта, технический и авторский надзор, поставщики оборудования, будущий руководитель лаборатории, финансовая и юридическая службы DELTA.
• Функциональная координация специалистов заказчика по общестроительным работам, инженерным системам, сметам, документации и разрешительным процедурам. Состав команды и прямое подчинение утверждаются отдельно.

Границы роли: заместитель организует контроль со стороны заказчика и управляет договорными вопросами в пределах полномочий. Производственная организация работ остается ответственностью генподрядчика. Функции технического и авторского надзора выполняются уполномоченными участниками; право подписи специальных документов определяется отдельно.

3 Обязательные требования

• Высшее инженерно-строительное образование: промышленное и гражданское строительство, строительство либо сопоставимая специальность.
• Рекомендуемый порог для подбора — от 8 лет в строительстве, включая от 3 лет управления проектами или крупными этапами строительства в должности менеджера проекта, руководителя проекта либо заместителя директора проекта.
• Подтвержденный опыт промышленного строительства в Казахстане. Личное участие минимум в одном проекте от подготовки и проектирования до ввода в эксплуатацию; возможность объяснить свою зону ответственности и достигнутый результат.
• Опыт координации генподрядчика, проектировщиков и поставщиков; управления графиком, бюджетом, изменениями и строительными рисками. Понимание функций заказчика и договорной модели EPC.
• Практическое знание строительных норм РК, разрешительных процедур, экспертизы проектной документации, исполнительной документации, приемки и ввода объектов. Понимание требований сейсмической безопасности для площадки в Алматы.
• Умение читать проектную и рабочую документацию, сопоставлять строительную часть с инженерными и технологическими решениями, проверять объемы и обоснованность дополнительных работ.
• Навыки работы с Excel, MS Project либо Primavera; чтение чертежей в AutoCAD или аналогичных программах.
• Свободный русский язык. Английский для технической переписки и переговоров либо подтвержденная способность эффективно работать с иностранным подрядчиком через переводчика. Готовность регулярно присутствовать на строительной площадке.

4 Преимущества кандидата

• Опыт строительства лабораторий, металлургических, горнопромышленных, химических, испытательных или других технологически сложных объектов.
• Опыт работы именно со стороны заказчика, управления международным EPC-подрядчиком, взаимодействия с китайскими компаниями; китайский язык — дополнительное преимущество.
• Опыт интеграции лабораторного и технологического оборудования со строительной частью и инженерными сетями, подготовки объекта к пусконаладке и эксплуатации.
• Дополнительное обучение управлению проектами, строительному управлению или контрактному администрированию; PMP, IPMA либо сопоставимая квалификация.
• Релевантные действующие квалификационные документы в строительстве; опыт использования BIM и координации междисциплинарных моделей.

5 Квалификационные документы

Формулировку «лицензия в области гражданского строительства» необходимо конкретизировать до публикации вакансии. Для данного профиля обязательны строительное образование и подтвержденная управленческая практика. Профильный аттестат или сертификат указывается как преимущество; обязательность конкретного документа определяется поручаемыми регулируемыми функциями, категорией объекта и правом подписи.

Если DELTA планирует поручать кандидату функции эксперта технического надзора, требования к квалификации и допустимости такого совмещения проверяются отдельно. Лицензию подрядной организации не следует использовать как замену подтверждению личной квалификации кандидата. В РК предусмотрен переход к сертификации специалистов с 1 июля 2028 года; требования следует проверять на дату назначения [1–3].

6 Основные функции

Подготовка и проектирование

• Сформировать единый план реализации проекта, распределение ответственности и перечень обязательств DELTA и SINOMA по договору; выявить пробелы на стыках работ.
• Координировать подготовку исходных данных, технических условий, согласований, экспертизы и разрешительных процедур совместно с профильными специалистами.
• Организовать рассмотрение проектных решений заказчиком: строительная часть, инженерные системы, размещение оборудования, доступ для обслуживания, эксплуатационные затраты и возможности расширения.
• Совместно с технологами лаборатории проверить нагрузки и требования к электроснабжению, воде, вентиляции, аспирации, промышленным газам, канализации и очистке стоков. Требования к реагентам, отходам и специальным помещениям определять по утвержденной технологии.

Управление строительством

• Контролировать согласованный график, критический путь, поставки оборудования и выполнение ключевых этапов; требовать от генподрядчика планы устранения отставаний.
• Проводить регулярные совещания с SINOMA и участниками проекта, вести протоколы, реестр решений и контроль исполнения поручений.
• Организовать со стороны заказчика проверку объемов, стоимости и комплектности документов для оплаты с участием сметчиков, инженеров и технического надзора.
• Вести реестр изменений и дополнительных работ: основание, стоимость, влияние на сроки и необходимые согласования. Не допускать принятия неутвержденных обязательств от имени DELTA.
• Контролировать устранение замечаний технического и авторского надзора, выполнение договорных требований к качеству, безопасности и охране окружающей среды; своевременно поднимать критические вопросы руководству.
• Вести прогноз итоговой стоимости, реестр рисков и отчетность для руководства DELTA: прогресс, отклонения, платежи, спорные вопросы и решения, требующие согласования.

Пусконаладка и передача комплекса

• Координировать готовность помещений, сетей и оборудования к индивидуальным и комплексным испытаниям с участием SINOMA, поставщиков и эксплуатационной команды.
• Организовать проверку исполнительной документации, паспортов, инструкций, гарантий и обучения персонала; вести перечень незавершенных работ и дефектов.
• Координировать подготовку к приемке и вводу, передачу комплекса эксплуатации и контроль исполнения гарантийных обязательств. Подготовку лаборатории к аккредитации учитывать в проектных решениях совместно с ее руководителем.

7 Полномочия

• Запрашивать у участников проекта документы и сведения, предусмотренные договором; инициировать проверки, совещания и корректирующие мероприятия.
• Представлять позицию DELTA в технических и организационных вопросах в пределах письменного делегирования полномочий.
• Выдавать замечания и рекомендации по решениям, графикам, объемам и оплате; инициировать непринятие работ или приостановку опасных работ через установленный договором и законом порядок.
• Выносить на утверждение изменения бюджета, сроков и проектных решений. Финансовые обязательства и подписание актов — только в пределах утвержденных лимитов и доверенности.

8 Ожидаемые результаты и показатели

• Первые 30 дней: оценка текущего состояния проекта, карта ответственности, базовый график, реестр разрешительных вопросов, рисков и решений; при необходимости — план восстановления сроков.
• Выполнение согласованных контрольных этапов; величина и причины отклонений, результативность корректирующих действий.
• Достоверность прогноза итоговой стоимости и своевременность согласования изменений; отсутствие несанкционированных дополнительных обязательств.
• Своевременное закрытие критических замечаний и дефектов, полнота исполнительной документации и готовность к испытаниям и вводу.
• Регулярная отчетность, своевременная эскалация рисков и исполнение решений. Числовые целевые значения устанавливаются после утверждения графика, бюджета и исходного состояния проекта.