Руководитель строительного участка (прораб)

Нужен специалист, способный самостоятельно организовать выполнение поставленной задачи — от планирования ресурсов и сроков до получения готового результата.

Основные обязанности

1. Организация строительных процессов

* Самостоятельная организация выполнения задач, поставленных руководителем проекта.
* Определение необходимых материалов, техники, оборудования и трудовых ресурсов.
* Планирование последовательности работ и сроков выполнения.
* Организация доставки материалов, привлечения техники и выполнения работ.
* Решение текущих организационных вопросов на объекте.
* Обеспечение готовности фронта работ для подрядчиков.

2. Управление и координация подрядчиков

* Организация ежедневной работы подрядных организаций.
* Постановка задач и контроль их выполнения.
* Согласование последовательности смежных работ.
* Предотвращение простоев и конфликтов между подрядчиками.
* Контроль соблюдения утверждённых графиков.

3. Технический контроль качества

* Проверка соответствия работ проектной документации.
* Контроль строительных, инженерных и отделочных работ.
* Контроль монтажа отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и электрики.
* Проверка скрытых работ, организация необходимых испытаний и ведения исполнительной документации.
* Выявление ошибок, технических несоответствий и контроль их устранения.
* Проверка фактически выполненных объёмов перед оплатой.

4. Планирование и снабжение

* Составление недельных и месячных графиков производства работ.
* Расчёт объёмов материалов и подготовка заявок на закупку.
* Организация поставок после согласования расходов.
* Контроль расходования материалов и остатков на объекте.
* Планирование предстоящих выплат подрядчикам.
* Заблаговременное информирование руководителя о необходимых расходах и возможных задержках.

5. Отчётность

* Ежедневный отчёт о выполненных работах.
* Фотофиксация хода строительства.
* Подготовка плана работ на следующую неделю.
* Отчёт о фактических объёмах, отклонениях от графика и проблемных вопросах.
* Своевременное предоставление информации для принятия управленческих решений.

Требования к кандидату

* Опыт работы прорабом или начальником участка от 5 лет.
* Опыт реализации коммерческих или общественных объектов.
* Уверенное чтение архитектурных, конструктивных и инженерных чертежей.
* Практическое понимание технологий строительных и отделочных работ.
* Опыт организации и контроля инженерных систем.
* Умение рассчитывать объёмы работ и потребность в материалах.
* Навыки планирования сроков, ресурсов и предстоящих расходов.
* Уверенное владение Excel.
* Самостоятельность, организованность, ответственность и умение доводить задачи до результата.

Формат взаимодействия. Руководитель проекта ежедневно присутствует на объекте несколько часов. В остальное время прораб самостоятельно организует строительные процессы, контролирует подрядчиков и решает текущие вопросы в пределах согласованных полномочий.

Разделение ответственности:

* Поиск и выбор основных подрядчиков — руководитель проекта.
* Согласование стоимости и утверждение расходов — руководитель проекта.
* Организация выполнения работ — прораб.
* Технический контроль и координация подрядчиков — прораб.
* Подготовка заявок, графиков и планов выплат — прораб.
* Контроль выполнения поставленных задач — прораб.

Условия

* Работа на одном строительном объекте в Алматы.
* Прямое взаимодействие с руководителем проекта.
* Самостоятельность в организации строительных процессов.
* Испытательный срок — 1 месяц.
* Условия оплаты обсуждаются индивидуально.

Для отклика

Просим направить резюме с указанием реализованных объектов, опыта организации строительных процессов и ожидаемой заработной платы.

Мы ищем не наблюдателя за строительством, а организатора, способного самостоятельно планировать, координировать и доводить поставленные задачи до результата.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​