Директор по аренде торгового центра

Москва

Метро: Библиотека им.Ленина

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Разработка и реализация стратегии арендной политики торгового центра;
Управление процессом сдачи торговых площадей в аренду: от поиска потенциальных арендаторов до заключения договоров;
Формирование и развитие оптимального tenant mix с учетом концепции, позиционирования и целевой аудитории торгового центра;
Привлечение новых арендаторов, развитие партнерских отношений с представителями luxury-сегмента и ключевыми игроками рынка;
Привлечение новых арендаторов, включая федеральные и международные бренды, сетевых операторов, якорных арендаторов и представителей малого бизнеса;
Проведение переговоров с арендаторами по коммерческим условиям, ставкам аренды, срокам и условиям договоров;
Развитие и поддержание долгосрочных отношений с действующими арендаторами, работа над продлением договоров аренды;
Управление заполняемостью торговых площадей, работа над снижением уровня вакантности;
Анализ рынка коммерческой недвижимости, конкурентной среды, арендных ставок и актуальных тенденций в ритейле;
Разработка предложений по повышению доходности арендного бизнеса и увеличению арендных поступлений;
Контроль выполнения финансовых показателей: арендного дохода, заполняемости, ставок аренды и других KPI;
Подготовка аналитической и управленческой отчетности для руководства;
Взаимодействие с юридической, финансовой, маркетинговой и технической службами по вопросам аренды и эксплуатации торгового центра;
Руководство командой отдела аренды, постановка задач, контроль результатов и развитие сотрудников.

Требования:

Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 5 лет, желательно на руководящей позиции в направлении аренды торговых центров;
Успешный опыт привлечения арендаторов и ведения переговоров с крупными торговыми сетями и известными брендами;
Знание рынка торговой недвижимости, принципов формирования tenant mix и механизмов коммерческой аренды;
Понимание экономики торгового центра, принципов формирования арендных ставок и оценки доходности площадей;
Опыт управления командой и достижения установленных финансовых показателей;
Развитые переговорные навыки, системное мышление, ориентация на результат;
Уверенное владение Excel и инструментами аналитики, умение работать с финансовыми и коммерческими показателями.

Условия: