Руководитель службы эксплуатации промышленного объекта

О компании

Мы занимаемся ремонтными, строительно-монтажными и эксплуатационными работами. Сейчас ищем руководителя службы эксплуатации на один действующий объект. Основная задача — обеспечить его стабильную техническую эксплуатацию, выстроить взаимодействие с арендаторами и собственником, организовать работу инженерно-технического персонала и контролировать выполнение регламентных и аварийных работ.

Обязанности

Взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации объекта. Взаимодействие с собственником объекта.
Организация бесперебойной эксплуатации здания, инженерных систем и оборудования.
Постановка и контроль выполнения регламентных работ. Организация планового технического обслуживания.
Оперативное реагирование на заявки, неисправности и аварийные ситуации.
Организация и контроль устранения аварийных ситуаций.
Постановка задач инженерно-техническому персоналу и контроль их выполнения.
Координация работы технического и обслуживающего персонала. Контроль сроков и качества ремонтных и эксплуатационных работ.
Взаимодействие с подрядными и сервисными организациями.
Контроль технического состояния инженерных систем и оборудования.
Проведение регулярных осмотров объекта.
Выявление неисправностей и организация их устранения.
Контроль ведения эксплуатационной и технической документации.
Подготовка отчетности по выполненным работам и техническому состоянию объекта.
Контроль соблюдения требований охраны труда и пожарной безопасности.

Требования:

Опыт работы руководителем службы эксплуатации, главным инженером, техническим руководителем или на аналогичной должности.
Опыт эксплуатации коммерческих, производственных, складских или иных крупных объектов.
Хорошее понимание работы основных инженерных систем здания.
Опыт взаимодействия с арендаторами и собственниками объектов.
Опыт управления инженерно-техническим персоналом.
Умение организовывать регламентные, ремонтные и аварийные работы.
Способность оперативно принимать решения в нештатных ситуациях.
Умение ставить задачи персоналу и контролировать результат.
Навыки работы с технической и эксплуатационной документацией.
Ответственность, организованность и умение выстраивать рабочую коммуникацию.

Условия:

Заработная плата — 180 000 ₽ в месяц.
График работы — 5/2.
Место работы — Волхонское шоссе, 108, стр. 13.
Работа на одном действующем объекте.
Взаимодействие с арендаторами и собственником объекта.
Руководящая позиция с самостоятельной зоной ответственности.
В подчинении — инженерно-технический и эксплуатационный персонал.

Ключевые навыки

Эксплуатация зданий и сооружений, управление службой эксплуатации, управление персоналом, управление ИТР, техническая эксплуатация, взаимодействие с арендаторами, эксплуатация коммерческой недвижимости, инженерные системы, организация технического обслуживания, регламентные работы, планово-предупредительный ремонт, аварийно-восстановительные работы, организация ремонтных работ, управление подрядчиками, техническая документация, охрана труда, пожарная безопасность, контроль выполнения работ