Руководитель по строительству

Города Талантов — это новый городской центр у реки Томь в городе Кемерово: новый городской университет, креативный кластер и жильё нового формата.

На территории в 25 Га у реки Томь сейчас проектируется первый жилой комплекс.

Обязанности:
Организация строительства и департамента с нуля:
Полное создание строительного блока: структура, процессы, регламенты, подбор команды.
Важно: на начальных этапах департамент будет находиться в стадии формирования — ожидается, что кандидат лично будет присутствовать на площадке, глубоко погружаться во все процессы, самостоятельно решать операционные вопросы и контролировать подрядчиков напрямую.
Постепенное формирование и масштабирование команды по мере роста объёмов строительства.
Организация площадки «с нуля»: логистика, бытовой городок, техника безопасности, пропускной режим, охрана.
Ежедневный контроль хода работ на объекте, присутствие на месте.
Управление проектированием и ИРД:
Координация работы проектировщиков, контроль сроков и качества проектной документации.
Получение исходно-разрешительной документации, взаимодействие с органами власти и ресурсными организациями.
Экспертиза проектных решений
Контроль строительства:
Руководство всем циклом строительства
Организация тендеров, выбор подрядчиков, ведение переговоров.
Координация поставок, контроль закупок и оптимизация затрат.
Ввод в эксплуатацию:
Организация испытаний, пусконаладки и приёмки инженерных систем.
Сдача объекта надзорным органам.
Ввод объекта в эксплуатацию, передача службе эксплуатации.
Исполнение долгосрочной программы развития:
Участие в стратегическом планировании
Постоянная оптимизация процессов строительства и взаимодействия участников проекта.

Требования:
Опыт и знания:
Опыт руководства строительством от 5 лет.
Знание технологии строительства зданий
Глубокое понимание всех этапов строительства на уровне практики, а не только управленческих функций.
Опыт запуска проектов с нуля — значимое преимущество.
Высшее строительное образование
Опыт работы с генподрядчиками, субподрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.
Понимание полного цикла: от проектирования и получения ИРД до ввода в эксплуатацию.
Навыки:
Управление командой и подрядчиками.
Выстраивание процессов строительства на уровне девелоперской компании.
Грамотное планирование — сроки, ресурсы, бюджет.
Сильные компетенции в технической экспертизе и управлении качеством.
Личные качества:
Готовность на первых этапах выполнять многозадачную роль: от тактического управления до личного контроля работ на площадке.
Лидерские навыки, способность принимать решения.
Системность, структурность, ответственность.
Умение работать в динамичной среде, готовность к интенсивному проектному режиму.
Желание участвовать в создании нового масштабного индустриального кластера.

Участие в проекте с самого начала: возможность полностью выстроить процесс строительства и стать ключевым руководителем всей программы развития
Работу в молодой, и «белой» компании, официальное трудоустройство.
Прямое влияние на стратегические решения по развитию территории.
Конкурентную заработную плату и бонусы— обсуждается индивидуально