Управляющий циклом ремонта под ключ

Мы занимаемся ремонтом квартир и новых домов под ключ. Работаем с объектами среднего и высокого бюджета и сейчас собираем команду, которая позволит собственнику заниматься развитием бизнеса, а не контролировать каждый мешок клея.

Ищем управляющего ремонтными объектами — самостоятельного человека, который умеет организовать людей, сроки и процессы и хочет расти вместе с компанией.

Нам не нужен человек, которому нужно каждый день говорить, что делать. Нужен тот, кто сам видит задачу, принимает решение и отвечает за результат.

Что предстоит делать

• вести объект от передачи после заключения договора до сдачи клиенту;
• организовывать работу бригад и подрядчиков;
• составлять и контролировать график работ;
• контролировать качество и соответствие проекту;
• контролировать расход материалов и бюджет объекта;
• координировать поставки и подрядчиков;
• взаимодействовать с заказчиком по текущим вопросам;
• фиксировать изменения и дополнительные работы;
• вести фото- и текстовую отчётность по объекту;
• заранее выявлять риски по срокам, бюджету и качеству;
• самостоятельно решать текущие вопросы и выносить собственнику только действительно важные решения.

Что особенно важно:

Мы ищем не классического «прораба, который 20 лет всё делает по старинке».

Нам близок человек, который:

• спокойно работает с телефоном, мессенджерами, таблицами и CRM;
• умеет нормально общаться с клиентами и подрядчиками;
• не боится ответственности;
• способен самостоятельно принимать решения;
• умеет объяснить, почему выбрал именно такое решение;
• понимает связь между сроками, качеством и деньгами;
• не считает фотографирование этапов и ведение отчётности бессмысленной бюрократией;
• способен работать в команде без лишнего пафоса и субординационной игры.

Главное качество — самостоятельность.

Если на объекте возникает проблема, нам нужен человек, который сначала думает:

«Как это решить?»

а не:

«Кому позвонить, чтобы мне сказали, что делать?»

Опыт

Будет плюсом:

• опыт работы прорабом, руководителем объекта или руководителем проекта;
• опыт ведения ремонтов квартир, домов или коммерческих помещений;
• понимание технологии ремонтных работ;

умение читать рабочую документацию

• опыт работы со сметами;
• опыт взаимодействия с несколькими бригадами одновременно.

При этом мы готовы рассматривать кандидатов с меньшим опытом, если человек действительно умеет организовывать работу, быстро учится и способен брать ответственность.

Что предлагаем

• фиксированную оплату + бонусную часть за результат объектов;
• понятную зону ответственности и полномочия;
• отсутствие микроменеджмента;
• современные инструменты работы: CRM, мессенджеры, цифровая отчётность;
• возможность постепенно перейти от ведения отдельных объектов к управлению несколькими объектами и командой;
• работу в компании, где результат важнее формального присутствия на объекте;
• адекватное руководство без постоянного контроля каждого действия.

Важный момент:

Эта работа не для человека, который хочет просто приходить на объект и контролировать рабочих.

Нам нужен человек, который хочет стать руководителем проекта, научиться управлять объектом целиком и со временем получать больше ответственности и больше денег.

Если тебе нравится состояние:

«Мне дали объект → я сам организовал процесс → решил проблемы → сдал объект → получил результат»,

нам, скорее всего, будет по пути.

Условия

Формат: Казань, работа с объектами города и ближайших пригородов.

График: преимущественно рабочее время, с необходимостью присутствия на объектах по мере необходимости.

Оплата: фиксированная часть + бонусы по результатам. Конкретный уровень обсуждается по итогам опыта и собеседования.

В отклике коротко напиши:

1. какие объекты самостоятельно вел;

2. сколько объектов одновременно контролировал;

3. какой был максимальный бюджет объекта;

4. какие задачи обычно решал самостоятельно;

5. почему сейчас рассматриваешь смену работы;

6. диапазон оплаты труда;

7. наличие допусков/сертификатов, в том числе в/у.

Ждем!