Руководитель направления новых бизнесов и продуктов (девелопмент / коммерческая недвижимость)

Это не роль проектного администратора. Ваша задача — проверять идеи до крупных инвестиций: клиент → рынок → продукт → спрос → экономика → решение. Вы защищаете компанию от вложений в неподтвержденные гипотезы и ускоряете запуск тех инициатив, где доказаны клиент, спрос и экономика.

Задачи / Что предстоит делать

• Вести единый портфель новых бизнесов, продуктов и инициатив: приоритизировать, распределять ресурсы, вовремя останавливать слабые гипотезы.
• Выстраивать воронку инициатив «идея → гипотеза → проверка спроса → бизнес-модель → пилот → решение о запуске» с понятными критериями перехода между этапами.
• Владеть поэтапным (gate) подходом: на каждом этапе собирать пакет доказательств и готовить решение «продолжаем / дорабатываем / останавливаем».
• Организовывать исследования рынка и клиентских сегментов, мониторинг конкурентов и переводить находки в новые бизнес-гипотезы.
• Проверять спрос через интервью с клиентами, тестовые продажи, предварительные договоренности, пилоты и прототипы; систематизировать клиентские инсайты.
• Совместно с финансами строить бизнес-модель и сценарии, определять минимальный бюджет проверки гипотезы и не допускать преждевременного перехода к капиталоемкой стадии.
• Привлекать технических, юридических и коммерческих экспертов для проверки реализуемости идеи до существенных вложений.
• Готовить материалы для управленческих решений на уровне акционера и генерального директора и сопровождать запуск до передачи продукта постоянному владельцу направления.
• Фиксировать результаты экспериментов и развивать единые шаблоны и критерии проверки инициатив, чтобы компания не повторяла уже опровергнутые гипотезы.

Мы ждем, что у вас есть

• Опыт запуска новых продуктов, бизнес-направлений или инвестиционных инициатив — от идеи до работающей модели.
• Продуктовое и предпринимательское мышление: вы начинаете с клиента и ценности, а не с готового решения.
• Опыт исследования рынка, конкурентной среды и проверки продуктовых гипотез.
• Умение строить и критически оценивать бизнес-модели, инвестиционные сценарии и экономику продукта.
• Способность работать в условиях высокой неопределенности: быстро структурировать неясную задачу и превращать ее в проверяемые гипотезы.
• Сильные аналитические и презентационные навыки: вы умеете защищать решения перед собственником на языке фактов, экономики и рисков.
• Опыт кросс-функционального руководства без прямого административного подчинения участников.
• Готовность ежедневно использовать ИИ как рабочий инструмент: исследования рынка, обработка интервью, моделирование бизнес-моделей, подготовка материалов к решениям.

Будет преимуществом

• Опыт в коммерческой недвижимости, девелопменте, новых форматах недвижимости, сервисных B2B-бизнесах.
• Знакомство с подходами customer development, lean startup, stage-gate.

Условия

• Оформление по ТК РФ, работа в офисе; гибридный формат обсуждается.
• Уровень дохода и социальный пакет обсуждаются на финальном этапе.
• Прямое подчинение генеральному директору, работа на стратегическом уровне компании.
• Доступ к корпоративной ИИ-среде и поддержка цифровой команды.