Менеджер по арендным отношениям

Мы быстро растущая сеть ресторанов, развивающая проекты по франшизе Додо Пицца и Дринкит. Сегодня в управлении компании около 40 арендованных объектов, и сеть продолжает расширяться.

Мы ищем менеджера, который возьмёт под своё управление весь портфель действующих договоров аренды и будет влиять не только на документооборот, но и на финансовый результат компании.

Чем предстоит заниматься

• вести реестр договоров аренды и контролировать ключевые даты;

• контролировать ставки, индексации, счета, коммунальные и эксплуатационные платежи;

• проводить сверки с арендодателями;

• вести переговоры об изменении ставок, индексации, каникулах и компенсациях;

• согласовывать ремонты, перепланировки, вывески, доступы и другие эксплуатационные вопросы;

• готовить претензии и участвовать в урегулировании спорных ситуаций совместно с юристом;

• принимать новые объекты от команды развития и ставить их на контроль;

• анализировать портфель и находить возможности для оптимизации арендных расходов.

Важно: эта позиция не про поиск новых помещений. Объект передаётся вам после подписания договора, и вы сопровождаете его на протяжении всего жизненного цикла.

Мы ожидаем

• опыт ведения портфеля коммерческой аренды от 15–20 объектов;

• опыт в ритейле, общепите или сетевых компаниях будет преимуществом;

• знание законодательства РФ в части аренды;

• опыт переговоров с собственниками и УК торговых центров;

• опыт претензионной работы;

• уверенный Excel / Google Таблицы, 1С, ЭДО;

• готовность к выездам на объекты.

Что предлагаем

• адрес офиса: Офис - м. Алексеевская, пр. Мира, 95;

• оформление по ТК с первого дня работы;

• работа в активно развивающейся ресторанной группе.

Если вы умеете управлять арендным портфелем, видеть риски в договорах и добиваться выгодных условий в переговорах — будем рады познакомиться!