Менеджер по аренде и брокериджу коммерческой недвижимости

​

«Сервис Плюс» — профессиональный оператор в сфере коммерческой недвижимости

​

В управлении компании находятся современные торговые и офисно-деловые объекты Москвы — ТЦ «Discovery» и БЦ «iCity».

Мы системно развиваем коммерческую инфраструктуру объектов, работаем с действующими арендаторами, формируем сбалансированный арендный состав и создаём условия для долгосрочного сотрудничества с представителями бизнеса.

Сейчас мы ищем Менеджера по аренде и брокериджу коммерческой недвижимости — самостоятельного и ориентированного на результат специалиста, который будет привлекать арендаторов на вакантные площади, сопровождать полный цикл сделок аренды и развивать коммерческий потенциал ТЦ «Discovery» и БЦ «iCity».

​

Обязанности:

​

• Самостоятельный поиск и привлечение арендаторов на вакантные торговые и офисные площади.
• Ведение полного цикла арендных отношений: поиск и квалификация потенциальных арендаторов, проведение переговоров, согласование коммерческих условий, подготовка и сопровождение договоров аренды.
• Развитие собственной базы контактов и партнёрских отношений с профильными агентствами недвижимости.
• Проведение встреч, переговоров и показов помещений потенциальным арендаторам.
• Подготовка коммерческих предложений, презентаций и информационных материалов по вакантным площадям.
• Участие в формировании и реализации концепции арендного микса и зонирования торговых и офисных площадей.
• Ведение переговоров по продлению, перезаключению и изменению условий договоров с действующими арендаторами.
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, конкурентного окружения, ставок аренды, требований сетевых операторов и актуальных тенденций рынка.
• Ведение переговорного портфеля в CRM: фиксация контактов, договорённостей, статусов и следующих шагов по каждому потенциальному арендатору.
• Контроль дебиторской задолженности и взаимодействие с арендаторами по финансовым вопросам в рамках преддоговорной и текущей работы.
• Подготовка еженедельной и ежемесячной отчётности по вакантным площадям, переговорной воронке, коммерческой активности, пролонгациям и арендному доходу.
• Взаимодействие с юридическим, финансовым и эксплуатационным подразделениями компании в рамках арендных процессов.

​

Требования:

​

• Опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости — от 3 лет.
• Опыт работы с торговыми центрами, бизнес-центрами, многофункциональными комплексами или иными объектами коммерческой недвижимости.
• Подтверждённый опыт самостоятельного поиска арендаторов и закрытия сделок полного цикла.
• Понимание принципов формирования арендного микса и зонирования торговых и офисных площадей.
• Знание экономики аренды и основной договорной терминологии: базовая арендная ставка, OPEX, процент от товарооборота, BTS, ДДА, GRI.
• Опыт проведения переговоров с собственниками бизнеса, руководителями компаний и директорами по развитию федеральных и региональных сетей.
• Навыки подготовки коммерческих предложений и презентаций.
• Уверенное владение MS Excel и PowerPoint.
• Опыт работы с CRM-системами и ведения переговорной воронки.
• Навыки анализа рынка коммерческой недвижимости, конкурентного окружения и ставок аренды.
• Высшее образование.
• Грамотная устная и письменная деловая речь.
• Высокая самоорганизация и ориентация на измеримый результат.
• Самостоятельность и инициативность в поиске потенциальных арендаторов.
• Тактичность, дипломатичность и настойчивость в переговорах.
• Умение одновременно вести несколько переговорных процессов.
• Системное мышление и дисциплина фиксации договорённостей.

Будет преимуществом:

• Наличие собственной актуальной базы потенциальных арендаторов.
• Налаженные контакты с агентствами коммерческой недвижимости.
• Опыт работы с федеральными и региональными торговыми сетями, ресторанными операторами, компаниями сферы услуг и фитнес-операторами.
• Опыт работы в управляющей компании или агентстве коммерческой недвижимости.
• Знание рынка московских ритейл-операторов и требований сетевых арендаторов к помещениям.
• Опыт работы с объектами класса «А» и проектами формата mixed-use.
• Профильное образование в сфере экономики, управления, недвижимости или юриспруденции.

​

Условия:

​

• Оклад — 140 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• Переменная часть — 20% от заключённой сделки аренды, выплата переменной части производится единоразово.
• Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• График работы: 5/2, допускается гибкое планирование рабочего времени с учётом переговоров, встреч и показов.
• Место работы: г. Москва; объекты управления — БЦ «iCity» (ул. Ермакова Роща, 1с1, Ближайшая станция — м. «Москва-Сити», МЦК «Шелепиха» и МЦД-4 «Москва-Сити») и ТЦ «Discovery» (ул. Дыбенко, д. 7/1, стр. 1. Ближайшая станция — м. «Ховрино»).
• Работа предусматривает проведение встреч и показов на объектах.
• Корпоративная мобильная связь.
• Работа с востребованными торговыми и офисными площадями на современных объектах коммерческой недвижимости.
• Поддержка со стороны юридического, финансового и эксплуатационного подразделений компании.
• Возможность самостоятельно развивать переговорный портфель и влиять на коммерческие показатели объектов.
• Перспектива профессионального роста до руководителя коммерческого направления.

Если Вы умеете самостоятельно находить арендаторов, уверенно проводите переговоры, сопровождаете сделки полного цикла и хотите напрямую влиять на заполняемость и арендный доход коммерческих объектов — будем рады Вашему отклику!