Юрист по договорной работе

• Актуализация и адаптация действующих шаблонов договоров долевого участия с учетом изменений законодательства, структуры проекта и коммерческих условий.
• Подготовка и согласование изменений, дополнительных соглашений, приложений и иных документов к договорам долевого участия.
• Разработка и актуализация иных договоров, включая договоры бронирования, купли-продажи недвижимости, оказания услуг, управления и эксплуатации объектов.
• Правовая оценка индивидуальных условий, предоставляемых покупателям, инвесторам и иным участникам проекта.
• Рассмотрение предложений и правок контрагентов к договорам. Подготовка юридической позиции по спорным условиям.
• Подготовка понятных и практически применимых решений по выявленным договорным рискам.
• Согласование договоров поставки, подряда, оказания услуг, аренды, проектирования, маркетинга и технического сопровождения.
• Правовое сопровождение текущей хозяйственной деятельности компании.
• Подготовка и проверка договоров с консультантами, подрядчиками, агентствами недвижимости, рекламными и сервисными организациями.
• Подготовка доверенностей, протоколов, решений, писем, уведомлений, претензий и иных юридических документов.
• Участие в переговорах с контрагентами и внутренними подразделениями компании.
• Консультирование отделов продаж, закупок, финансов, строительства, маркетинга и эксплуатации по договорным вопросам.
• Контроль соблюдения внутренних процедур согласования и подписания договоров.
• Ведение и систематизация договорных шаблонов компании, обеспечение единообразия используемых формулировок.
• Мониторинг изменений законодательства, влияющих на деятельность девелоперской компании и используемые договорные формы.
• Участие в претензионной работе и урегулировании разногласий с контрагентами и покупателями.

• Высшее юридическое образование.
• Опыт договорной работы от 1 года.
• Практический опыт работы в девелоперской, строительной или иной компании, связанной с недвижимостью.
• Опыт сопровождения договоров долевого участия, купли-продажи недвижимости либо иных договоров с покупателями объектов недвижимости.
• Уверенное знание гражданского законодательства Республики Узбекистан.
• Знание законодательства в сфере строительства, недвижимости, землепользования, долевого участия и защиты прав потребителей.
• Оформление договоров поставки, подряда, оказания услуг, аренды, агентирования и иных хозяйственных договоров.
• Навыки выявления юридических и коммерческих рисков в договоре.
• Умение не только указывать на риск, но и предлагать конкретный механизм его устранения или ограничения.
• Умение работать с типовыми договорами и вносить в них изменения без нарушения общей логики и взаимосвязи положений.
• Умение излагать юридические условия ясно, кратко и без неоднозначных формулировок.
• Опыт ведения переговоров и согласования договоров с внутренними заказчиками и контрагентами.
• Уверенное владение Microsoft Word (Excel, PowerPoint и др.), включая режим рецензирования, комментарии и сравнение версий документов.
• Свободное владение русским и узбекским языком. Знание английского языков будет преимуществом.

Ключевые профессиональные знания:

• Общая и специальная части договорного права.
• Правовое регулирование недвижимости и строительства.
• Договоры долевого участия и иные виды договоров с покупателями недвижимости.
• Порядок изменения, расторжения и исполнения договоров.
• Ответственность сторон, неустойка, возмещение убытков и ограничение ответственности.
• Обеспечительные механизмы, включая гарантии, удержания, залог, поручительство и обеспечительный платеж.
• Приемка работ, гарантийные обязательства, устранение недостатков и порядок предъявления требований.
• Договоры строительного подряда, договоры поставки и договоры услуг.
• Корпоративные одобрения, доверенности и полномочия подписантов.
• Основы налоговых последствий договорных конструкций.
• Претензионный порядок и базовые принципы судебной защиты.

Личные качества:

• Внимательность к деталям и формулировкам.
• Умение работать с большим объемом договоров и соблюдать сроки.
• Самостоятельность и ответственность за результат.
• Коммерческое мышление и понимание задач бизнеса.
• Способность расставлять приоритеты и оперативно принимать решения.
• Умение конструктивно взаимодействовать с продажами, закупками, финансами и техническими подразделениями.
• Готовность глубоко разбираться в фактической и коммерческой стороне сделки.

Условия:

Заработная плата: по результатам собеседования.

• Конкурентная заработная плата.
• Официальное трудоустройство в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
• Работа в крупной девелоперской компании.
• Участие в масштабных и комплексных проектах в сфере недвижимости.
• Возможность профессионального развития и карьерного роста.
• Корпоративное оборудование.
• Комфортный офис и профессиональная рабочая среда.
• Ежегодный оплачиваемый отпуск в соответствии с трудовым законодательством Республики Узбекистан.