Технический директор

Мы — компания «Технокомфорт»

‌
Наша команда профессионально управляет и обслуживает современные апарт‑ и жилые комплексы в Москве. Мы объединяем надежность, техническую экспертизу и внимание к деталям, чтобы инженерные системы зданий работали без сбоев и жители чувствовали максимальный комфорт.

Сейчас мы ищем в команду Технического директора для работы на наших объектах

• как организовать эксплуатацию зданий так, чтобы не было срывов и штрафов: нормативы, регламенты, графики, контроль подрядчиков;
• как читать и контролировать договоры с РСО и подрядчиками, понимать, где в них риски и как их закрыть;
• как планировать и защищать бюджеты на эксплуатацию, ТО и ремонты, обосновывать затраты цифрами и сроками;
• как вести документацию так, чтобы при проверке надзорных органов не было замечаний: журналы, акты, реестры дефектов, паспорта оборудования;
• как выстраивать систему контроля качества работ подрядчиков: чек-листы, приёмка, фиксация дефектов, гарантийные обязательства;
• как готовить объекты к сезону (осень/зима, весна/лето): план-графики, контрольные точки, ответственные;
• как взаимодействовать с МЖИ, МЧС, Ростехнадзором: понимать требования, вести реестр предписаний, контролировать исполнение в срок.

Опыт работы :

• не менее 5–7 лет в эксплуатации объектов недвижимости/инженерных систем;
• опыт руководства техническим подразделением (от 5–10 человек);
• опыт прохождения проверок надзорных органов и устранения замечаний.

Требования:

• организация ППР, контроль графиков, работа с подрядчиками;
• ведение реестров дефектов и гарантийных обязательств;
• подготовка обоснований и защита бюджетов;
• проведение собеседований, подбор профильных специалистов
• эксплуатация зданий и инженерные системы;

• нормативная база (СП, СНиП, ГОСТ, ПУЭ и др.) и требования надзорных органов;
• охрана труда, пожарная и промышленная безопасность;
• договорная работа (РСО, подрядчики), контроль исполнения;
• бюджетирование и экономическое обоснование;
• управление качеством и контроль работ;
• документооборот и ведение реестров/журналов;
• ППР/ТО и сезонная подготовка объектов.
• Опытный пользователь МS Office, Autocad, MS project

• Что мы предлагаем:

• Официальное оформление в соответствии с ТК РФ;
• Белая заработная плата ;
• График работы 5/2 - с 9:00 до 18:00.

• А также:

• ДМС ;
• 28 дней отпуска + дополнительных 3 корпоративных дня;
• Льготные условия приобретения объектов недвижимости компании.