Коммерческий директор

СКСР — одна из ведущих компаний в сфере строительства и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Наш портфель включает 5 действующих высокодоходных объектов, и мы готовимся к масштабированию бизнеса. В связи с этим мы ищем сильного стратегического лидера, который возглавит коммерческий блок компании.

Ключевые показатели роли :

• Управление портфелем из 5 объектов коммерческой недвижимости в СПб и Лен.обл.
• Прямое подчинение собственнику . В прямом подчинение команда из 3 специалистов отдела аренды .
• Полная ответственность за доходную часть бюджета.

Задачи:

• Управление арендным портфелем : обеспечение максимальной заполняемости площадей, минимизация ротации арендаторов, индексация ставок.
• Финансовый контроль: формирование и защита коммерческого бюджета, управление дебиторской задолженностью, выполнение планов продаж (аренда) и маржинальности объектов.
• Личное участие в переговорах с ключевыми якорными арендаторами и крупными клиентами.
• Полное управление командой коммерческого блока (3 человека): постановка KPI, развитие сотрудников, проведение регулярных планерок .
• Контроль ведения договорной базы и претензионной работы.

Требования:

• Опыт работы на позиции коммерческого директора, директора по развитию или управляющего объектами коммерческой недвижимости от 5 лет.
• Подтвержденный опыт управления бизнес-центрами, торговыми площадями, складскими помещениями . Обязателен релевантный кейс увеличения операционного дохода объекта.
• Глубокое понимание рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области: знание ключевых игроков, локаций, особенностей спроса и законодательства.
• Сильные управленческие навыки: подтвержденный опыт руководства командой ,умение выстраивать процессы с нуля и делегировать.
• Высшее образование (экономическое, строительное, менеджмент).
• Готовность к гибридному графику: работа в офисе сочетающаяся с регулярными выездами на объекты, готовность к ненормированному режиму рабочего дня

Что мы предлагаем:

• Конкурентный совокупный доход. Высокий фиксированный оклад + прозрачная годовая система мотивации (KPI), привязанная к финансовым результатам объектов
• Реальное влияние на бизнес. Возможность напрямую влиять на стратегию развития пяти крупных активов и капитализацию компании.
• Сильная экспертиза. Работа в команде профессионалов строительной и девелоперской отрасли.
• Официальное трудоустройство по ТК РФ («белая» компания)
• Современный офис в Кудрово (Автополе)

Если вы умеете превращать квадратные метры в стабильный денежный поток, имеете успешный опыт антикризисного управления объектами и готовы собрать команду единомышленников — мы ждем ваш подробный отклик!

Присоединяйтесь к нашей команде!