Начальник службы эксплуатации ТСЖ

Чем предстоит заниматься (обязанности):

Техническое обслуживание и контроль:

• Проведение регулярных (плановых) осмотров общего имущества многоквартирного дома, составление актов и дефектных ведомостей.

• Организация и контроль работы службы эксплуатации (консьержи, диспетчеры, технический персонал), расстановка задач и проверка исполнения.

• Контроль за надлежащим санитарным состоянием, порядком и чистотой на придомовой территории и в местах общего пользования (подъезды, коридоры, лестничные клетки).

Аварийные и ремонтные работы:

• Оперативное устранение аварийных ситуаций (протечки, отключения горячей/холодной воды, электричества, засоры канализации).

• Организация экстренного уведомления собственников и взаимодействие с аварийными городскими службами (Жилищная инспекция, Водоканал, МЧС при необходимости).

• Организация и проведение плановых ремонтных работ (подготовка к ОЗП, ремонт кровли, фасада, замена коммуникаций), поиск надежных подрядчиков и поставщиков материалов.

Документация и взаимодействие:

• Контроль за исполнением договорных обязательств с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и обслуживающими подрядчиками (вывоз мусора, дератизация, лифты и т.д.).

• Представление интересов ТСЖ в органах государственного управления (по техническим вопросам) и контролирующих органах (ГЖИ, Роспотребнадзор).

• Участие в проведении общих собраний собственников (подготовка технической части отчетов).

Работа с собственниками:

• Оперативное реагирование на запросы жильцов по техническим вопросам, своевременное решение возникающих проблем (консультации, выход на место).

Мы ждем кандидата с такими качествами:

• Образование: инженерно-техническое, высшее (желательно)

• Опыт работы: желателен опыт по эксплуатации зданий и сооружений (будет преимуществом).

• Технические знания: приветствуется понимание инженерных систем многоквартирного дома — отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электроснабжение.

• Навыки работы с документами: умение читать техническую документацию, свободное владение ПК (Excel, Word), ведение переписки в мессенджерах и электронной почте.

• Дополнительно: наличие группы по электробезопасности будет вашим преимуществом.

Условия работы:

• График: 5/2 с 9:00 до 18:00
• Оформление в соответствии с трудовым законодательством РФ
• Конкурентоспособная заработная плата (от 100 тыс. руб.), возможны премии за результативность