Начальник юридического отдела

Уникальная возможность для лидера юридической команды в сфере строительства!

Вам близка идея создавать современные жилые комплексы, где комфорт и безопасность — не просто слова, а реальные стандарты? Хотите влиять на развитие городской среды и быть частью амбициозных проектов федерального значения? Тогда эта вакансия для вас!

Просим при отклике указывать зарплатные ожидания!

Ваши задачи:

Правовое сопровождение деятельности застройщика:

• комплексное правовое сопровождение деятельности ООО — специализированного застройщика;
• анализ и применение законодательства в сфере строительства и недвижимости;
• правовое сопровождение проектов на всех стадиях: приобретение/оформление прав на земельные участки, проектирование, строительство, ввод объекта в эксплуатацию, реализация недвижимости;
• контроль соблюдения требований законодательства, регулирующего деятельность застройщиков;
• участие в разработке правовых механизмов реализации инвестиционно-строительных проектов;
• выявление и минимизация юридических рисков проектов;
• подготовка правовых заключений для руководства компании.

Практическое применение 214-ФЗ и законодательства о долевом строительстве:

• правовое сопровождение заключения, изменения и расторжения договоров участия в долевом строительстве;
• проверка договоров участия в долевом строительстве и связанных документов;
• сопровождение отношений с участниками долевого строительства;
• контроль соблюдения требований к раскрытию информации;
• правовая оценка вопросов, связанных со сроками передачи объектов;
• работа с требованиями участников долевого строительства;
• сопровождение претензий по качеству, срокам и иным обязательствам застройщика;
• правовая оценка рисков неустоек, штрафов и иных санкций;
• участие в разработке правовой позиции по массовым обращениям участников строительства;
• взаимодействие с профильными подразделениями по вопросам исполнения обязательств перед дольщиками;
• сопровождение перехода от долевого строительства к реализации объектов по иным предусмотренным законодательством моделям — при наличии таких проектов.

Практическое применение земельного и градостроительного права:

• сопровождение сделок с земельными участками;
• анализ правоустанавливающих документов на землю;
• проверки ограничений и обременений;
• работы с договорами аренды земельных участков;
• сопровождение изменения вида разрешенного использования;
• работа с градостроительной документацией;
• правовое сопровождение вопросов разрешения на строительство;
• сопровождение получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
• взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления;
• анализ градостроительных и земельных рисков при реализации проектов.

Договорная работа:

• организация договорной работы юридического отдела;
• разработка и согласование типовых форм договоров;
• правовая экспертиза крупных и нестандартных сделок;
• договоры с подрядчиками и субподрядчиками, поставки, оказания услуг, проектирования, строительного подряда; договоры на технологическое присоединение, страхования, с управляющими и эксплуатационными организациями, купли-продажи недвижимости, предварительные договоры, договоры участия в долевом строительстве, соглашения о расторжении и изменении договоров, соглашения о зачете, уступке прав требования и переводе долга, NDA, соглашения о конфиденциальности и иные корпоративные документы.

Правовое сопровождение строительных подрядчиков: анализ договоров генерального и строительного подряда, контроль договорных сроков, ответственность подрядчиков, обеспечение исполнения обязательств, банковские гарантии, неустойки, удержание денежных средств, изменение цены договора, дополнительные работы, приемка выполненных работ, устранение недостатков, гарантийные обязательства, расторжение договоров, взыскание убытков.

Претензионная и судебная работа: формирование стратегии судебной защиты, ведение наиболее значимых судебных споров, контроль работы внешних юридических консультантов, подготовка претензий и ответов на претензии, взыскание задолженности, споры с подрядчиками, споры с участниками долевого строительства, споры о качестве объектов, споры о сроках исполнения обязательств, споры по договорам, корпоративные споры, земельные и имущественные споры, административные дела, взаимодействие с арбитражными судами и судами общей юрисдикции.

Взаимодействие с государственными и муниципальными органами иными контролирующими и надзорными органам, самостоятельная подготовка правовой позиции компании при проведении проверок, получении предписаний, запросов и требований государственных органов.

Управление юридическим отделом: построение эффективной юридической функции, участие в формирование юридического отдела, распределение задач между сотрудниками, определение приоритетности выполнения поставленных задач,контроль сроков, проведение юридической экспертизы работы сотрудников,внедрение стандартов договорной работы, формирование шаблонов и правовых позиций, ведение реестра юридических рисков, организация претензионно-судебную работы, контроль внешних консультантов, формирование управленческой отчетности для руководства, эффективное взаимодействие юридического отдела с коммерческим, строительным, финансовым, проектным и другими подразделениями.

Корпоративная работа: юридическое сопровождение деятельности ООО, подготовка решений и протоколов органов управления, сопровождение корпоративных процедур, взаимодействие с участниками и органами управления Общества, регистрационные действия, внесение изменений в ЕГРЮЛ, корпоративные сделки, сделки с заинтересованностью и крупные сделки, реорганизация, работа с доверенностями, юридическая проверка полномочий подписантов.

Наши ожидания:

• Высшее юридическое образование.
• Общий юридический стаж: от 7 лет.
• Опыт в строительстве / недвижимости / девелопменте: от 5 лет.
• Опыт руководства юридическим подразделением: от 2–3 лет.
• Практический опыт сопровождения строительных/девелоперских проектов, сопоставимых по масштабу с проектами компании.
• Глубокое знание гражданского, земельного, градостроительного, корпоративного и договорного права, практический опыт применения Федерального закона № 214-ФЗ и связанных с ним нормативных актов.
• Практический опыт ведения судебных дел и с государственными и муниципальными органами.
• Навыки стратегического мышления, лидерства и управления командой.
• Умение работать в режиме многозадачности, высокая ответственность и самостоятельность.
• Умение оценивать юридический риск с точки зрения его влияния на сроки и экономику проекта.

Будет преимуществом

• Наличие дополнительного образования в области: недвижимости /строительства/ земельного права/ управления/ финансов/ корпоративного права.
• Опыт сопровождения крупных девелоперских проектов.
• Опыт работы с проектным финансированием.
• Опыт взаимодействия с банками.
• Знание законодательства о банкротстве.
• Опыт работы с эскроу-счетами.
• Опыт сопровождения КРТ.

Условия и преимущества:

• Оформление по ТК, испытательный срок, заработная плата официальная.
• График работы: 5/2, рабочий день с 9:30 до 18:30.
• Офис в современном бизнес-центре Москва-Сити.
• Участие в масштабных проектах федерального уровня.
• Возможности для профессионального и карьерного роста.

О компании ООО “СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК “ТРЕНД-ГРУПП” — надёжный игрок инвестиционно-строительной отрасли с 2011 года. Мы реализуем проекты в сегментах жилой и курортной недвижимости, уделяя особое внимание социальной ответственности, инфраструктуре и безопасности. Присоединяйтесь к команде профессионалов, которые строят будущее!