Главный инженер по эксплуатации БЦ

Обязанности:

• Обеспечение безаварийной эксплуатации бизнес-центра;
• Представление и защита интересов Компании при взаимодействии с контролирующими, проверяющими и надзорными инстанциями;
• Организация технического обслуживания инженерных систем объектов недвижимости (систем электроснабжения, электроосвещения, ГВС, ХВС, системы теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, системы пожарной безопасности, телефонной сети и интернета, лифтов);
• Подготовка и ведение отчетности и технической документации;
• Руководство службой эксплуатации в подрядной организации: постановка задач, контроль исполнения;
• Решение административно-хозяйственных вопросов, а также организация ремонтно-строительных работ; надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения;
• Организация и выполнение требований по охране труда и технике пожарной безопасности;
• Организация, контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями;
• Контроль учета показаний приборов учета (снятие, передача);
• Контроль за состоянием ИТП и электрощитовых;
• Разработка и контроль исполнения планов капитального ремонта здания, а также ТО, ППР;
• Работа с арендаторами по вопросам эксплуатации бизнес-центра, обработка и исполнение заявок, поступающих от арендаторов;
• Согласование проектов арендаторов помещений по текущему ремонту, СМР (строительно–монтажным работам);
• Взаимодействия с представителями городских организаций: Мосэнергосбыт, Россети, Мосводоканал, МОЭК, МОЭСК, Госпожнадзор, Управа района, МЧС и т. д.;
• Проведение комплексной подготовки к отопительному сезону.

Условия:

• Место работы- комфортабельный офис в бизнес-центре на Дербеневской набережной.
• Компенсация затрат на мобильную связь, такси по служебным поездкам.
• ДМС со стоматологией.
• Дружный коллектив, лояльное руководство.
• Работа в стабильной компании.
• Достойное вознаграждение, дополнительные премии.
• Дополнительные дни отпуска, доплата по больничному.

Требования:

• Опыт управления эксплуатацией крупного бизнес-центра.
• Опыт сервисной эксплуатации объекта со стороны управляющей компании, а не собственника. Опыт эффективного взаимодействия со статусными арендаторами и собственником.
• Опыт работы в системной компании с регламентами и чек-листами (в том числе, обходы арендаторов и т.д.).
• Презентабельность, грамотная речь, опыт совещаний с топ-менеджерами и деловой переписки.